Qu'est-ce que les courtiers immobiliers commerciaux font?

Devoirs

• Les principales fonctions d'un courtier immobilier commercial sur une base quotidienne ne varient pas beaucoup de celles traitées par les courtiers résidentiels. Le courtier doit superviser l'inscription et la projection de la propriété et de gérer les agents immobiliers impliqués dans une transaction.

Inscription

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  Lorsque l'inscription d'un morceau de l'immobilier commercial, le filet aux bénéfices bruts, l'âge et le type de machines, les appareils et la construction sont pris en compte dans l'élaboration d'un prix d'inscription. Ceci est l'aspect le plus difficile de l'inscription d'une propriété commerciale et est beaucoup plus de temps à la fois pour l'agent immobilier que le courtier. Documents commerciaux détaillés doivent être copiés et examinés par la maison de courtage à partager avec les acheteurs potentiels et les institutions prêteuses.

Commercialisation

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  Un courtier immobilier commercial doit commercialiser et de promouvoir la propriété commerciale. La plupart des maisons de courtage utilisent une variété de types de médias pour attirer les acheteurs à propriétés énumérées. Visites virtuelles sur le site de courtage, des publicités télévisées et des guides d'impression de l'immobilier locaux ornés de photos intérieures et extérieures sont des formes courantes de propriétés de marketing.

Tableau de clôture

• Courtiers immobiliers commerciaux doivent être présents à la table de clôture, lorsque le vendeur, l'acheteur, le titre entreprise et agent de prêt de formaliser l'accord et de remettre l'acte de propriété.

Professionnels commerciaux

• Dans la plupart des cas, le courtier immobilier commercial va passer du temps à travailler avec un évaluateur de l'immobilier commercial, société de recherche de titre et le prêteur pour accomplir les tâches nécessaires pour assurer une fermeture en douceur juridique et la propriété.