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Comment être un promoteur immobilier

Pour être un promoteur immobilier nécessite plus de connaissances. Il faut du courage pour prendre des risques et de la sagesse de savoir quand commencer un projet et quand attendre. Il ya beaucoup de frais à l'avant. Vous faites de votre argent sur l'extrémité arrière d'un projet.

Instructions

  1. Développer une relation avec un bon prêteur avant de vous mettre à aménager des terrains. Vous devez disposer d'un capital. Parlez avec une institution bancaire ou de prêt et être précis sur ce que vous envisagez de faire. Vous devez établir actions lignes de l'argent facilement accessible, alors assurez-vous que vous avez un bon crédit personnellement. Vous devez vous établir comme une personne responsable de vos affaires personnelles avant votre prêteur seront à l'aise de prendre des risques avec vous si vous voulez être un promoteur immobilier.



  2. Trouver une parcelle de terre crue et décider de son utilisation optimale. Vous devez déterminer si la terre est adapté pour un usage résidentiel ou commercial. Visitez le bureau de zonage du comté dans le comté où se trouve la propriété. Découvrez ce type d'utilisation que la propriété est zoné pour. Comté zonage déterminer la taille des lots peuvent être et ce que vous pouvez faire avec la terre (appartements, maisons unifamiliales, complexe commercial ou industriel).




  3. Avoir la terre testé pour les roches et ont un test avantage fait pour voir si elle peut soutenir un système d'égouts. Contactez le service de santé local pour une liste des compagnies d'analyse de sol. Ce sont deux questions vitales en déterminer l'utilité d'une parcelle de terrain peut être. Roches excessives peuvent rendre très difficile et d'ajouter au coût de la préparation des terres pour la construction.

  4. Visite d'un bureau local de l'immobilier et de connaître le coût de terrains locaux. Vous devez faire un coût par rapport à l'analyse du bénéfice pour voir combien d'argent vous pouvez faire par lot. Découvrez ce prix, vous pouvez acheter la parcelle de terrain pour, combien vous pouvez vous attendre à vendre des lots individuels pour et ne pas oublier de figurer dans le coût des services publics. Votre analyse du budget devrait inclure le coût de services publics ont de fonctionner, y compris l'électricité, de l'eau et des eaux usées. Bien sûr, vous devez parler avec des entreprises de services publics pour déterminer ces coûts.

  5. Parlez avec les constructeurs locaux et développer des relations avec certains ceux réputés. Si vous voulez être un promoteur immobilier, il est bon de mettre en place le travail d'équipe avec un bon constructeur, vous pouvez faire confiance.

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