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Les locataires en commun dans la loi du michigan

Il ya trois façons différentes de co-propriété réelle dans l'État du Michigan. Une personne peut posséder des biens avec une autre personne à titre de copropriétaires, locataires en commun ou que les locataires par intégralité. Sauf indication contraire, lorsque la terre est vendu ou donné à plusieurs parties, il est considéré comme une propriété en commun.

Droits de propriété



  • Une propriété en commun permet à deux personnes ou plus de posséder un morceau de propriété à posséder chacun une partie de la propriété. Par exemple, si quatre personnes achètent un morceau de terre en tant que locataires en commun, chacun détiendra 25 pour cent des terres. Cette diffère d'une tenance conjointe et une location par entiers où tous les propriétaires ont 100 pour cent de propriété de la terre.

Divisibilité




  • Tout locataire en commun dans le Michigan peut vendre sa part de propriété de la terre sans changer la structure de propriété de la terre. Si un locataire conjointe vend sa partie de la terre, à la tenance conjointe est détruit et transformé en une propriété en commun. Une location en intégralité applique uniquement aux biens matrimoniaux et ne peut être vendu sans le consentement de l'autre partie.

Droit de survie

  • Il n'y a pas de droit de survie avec une propriété en commun. Par conséquent, la part de la propriété de biens passera peut passer par testament ou par succession ab intestat. Copropriétaires et locataires par les entiers ont un droit de survie, ce qui signifie que, lors de la mort de l'un des locataires, son droit de propriété passe aussi pour le propriétaire ou les propriétaires de vie restante.

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