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Que faire si je reçois une offre après mon agent immobilier liste contrat a expiré?

La vente de votre maison peut être une expérience éprouvante et est souvent loin d'être indolore. Un agent immobilier est un intermédiaire qui est payé une commission par le vendeur. Mais ce qui se passe après l'expiration du contrat?

Clause Holdover

  • Certains états et régions du Canada emploient ce qui est connu comme la «clause des durées d'efficacité." La «clause des durées d'efficacité», explique qu'une fois que le contrat se termine avec un agent immobilier, les vendeurs peuvent encore recevoir des offres de vente. Cependant, pour un minimum de 90 jours, l'agent immobilier a toujours droit à une commission. Il ya certaines stipulations impliqués dans cela, cependant. Au Canada, une propriété doit avoir été hors du marché pendant 90 jours avant que le vendeur peut énumérer avec un autre agent immobilier, ou la liste en privé.

Offres Réception

  • Si le contrat avec votre agent immobilier a pris fin et que vous recevez une offre, vous serez obligé de payer la commission d'agent immobilier si l'acheteur a d'abord été représenté par l'agent immobilier contracté la propriété. Si, toutefois, l'agent immobilier n'a joué aucun rôle dans l'introduction de l'acheteur de votre maison et ne joue aucun rôle dans la négociation, vous êtes sous aucune obligation de payer une commission.

Double Vérification

  • Si vous n'êtes pas sûr au sujet des détails de la clause d'efficacité, lisez le contrat que vous aviez avec l'agent immobilier et demander des conseils juridiques, si nécessaire.

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