Agence exclusive définition de convention d'inscription

Le rôle et les droits de l'agent

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  Dans un mandat exclusif de vente, l'agent représente l'acheteur, exclusivement. Cependant, d'autres agents, et même le vendeur peut apporter acheteurs. Dans un droit exclusif; à Vendre Listing Accord l'agent a le droit exclusif de commercialiser la maison et de déposer un acheteur lui-même ou par un autre agent. Plusieurs agents représentent l'acheteur dans une convention d'inscription ouverte, et le vendeur peuvent aussi apporter un acheteur.

Commission

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  Le vendeur paie la commission de l'agent lorsque la maison est vendue dans un accord exclusif de vente. Autrement dit, à moins que le vendeur trouve l'acheteur, dans ce cas, le vendeur ne paie pas la commission de l'agent. Si un agent différent, autre que l'agent inscripteur, apporte l'acheteur, puis les deux agents répartis généralement la commission. Dans un mandat exclusif de vente, l'agent inscripteur obtient la commission, même si le vendeur apporte à l'acheteur. Le vendeur paie selon l'agent fait la vente dans une convention d'inscription ouverte, mais si il trouve l'acheteur, que lui verse aucune commission.

Incentives

• Dans l'Accord inscription exclusive, parce que d'autres agents, ainsi que le vendeur, peuvent apporter des acheteurs, il peut y avoir peu d'incitation pour l'agent inscripteur pour commercialiser la maison. Il ya des préoccupations similaires wth l'Accord Ouvrir Liste, parce que plusieurs agents se tiennent à faire la commission en fonction de qui apporte à l'acheteur.

Délai

• Pensez à combien de temps vous souhaitez avoir la maison sur le marché. Ceci est négociable avec la commission de l'agent font partie de la convention d'inscription.