Raisons de poursuivre votre propriétaire

Habitable État

• Un propriétaire doit garder les lieux dans un état d'habitabilité en respectant tous les codes de construction, logement, santé et sécurité, en gardant tous les systèmes électriques, la plomberie, le chauffage et les systèmes en bon état de fonctionnement de ventilation et d'assurer les espaces communs sont sécuritaire et sanitaire. Tout manquement à le faire est une violation de l'obligation de la propriétaire et le locataire a une cause d'action contre le propriétaire.

Interdit Landlord Actions

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  Un propriétaire ne peut pas se livrer à "auto-assistance" en changeant les serrures, enlever les portes ou les fenêtres, couper les services publics ou de menacer de le faire l'une des actions renoncer afin d'expulser un locataire. En outre, le locateur ne peut saisir les biens d'un locataire à recouvrer le loyer. Si le locateur commet un de ces actes, le locataire a une cause d'action contre le propriétaire.

Jouissance paisible

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  Un propriétaire ne peut pas interférer avec la jouissance paisible du locataire des lieux. Par conséquent, le locateur doit donner au locataire un préavis de 24 heures avant d'entrer dans la résidence, sauf si il ya une situation d'urgence, et le propriétaire ne peut pas abuser de leur droit d'accès pour inspecter les lieux, livrer des colis ou de montrer l'appartement à des locataires ou acheteurs potentiels. Si un propriétaire interfère avec la jouissance paisible du locataire, le locataire a une cause d'action contre le propriétaire.

Blessures

• En général, un locateur est pas responsable des blessures qui se produisent sur les lieux parce que le propriétaire n'a aucune obligation de faire locaux en toute sécurité. Cependant, un propriétaire ne peut être tenu responsable si la blessure est survenue dans un espace commun, le locataire a été blessé par un vice caché le propriétaire connaissait et a omis d'avertir le locataire à propos, le propriétaire a entrepris la tâche de faire une réparation, mais n'a pas réussi à terminer la réparation avec un soin raisonnable ou les locaux sont loués pour un usage public.

Résolutions alternatifs

• Alors que le locataire peut continuer à payer le loyer en totalité et réclamer des dommages de l'argent du propriétaire pour ses dommages, d'autres recours existent également. Si la propriété devient inhabitable, le locataire peut sortir et résilier le bail, de réparation et de déduire les coûts des réparations de loyers futurs ou réduire ou retenir le loyer jusqu'à ce que le tribunal détermine la juste valeur locative.