Texas droits des locataires commerciale

Délai d'occupation

• Un locateur est tenu de remplir toute construction nécessaire pour un locataire pour être en mesure d'occuper l'emplacement. Si le propriétaire n'a pas terminé la construction et vous êtes incapable d'occuper la propriété après le 90e jour suivant la date de début du contrat, vous avez le droit de résilier le contrat.

Utilitaires

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  Si le propriétaire a accepté à la section 7A de votre bail à payer pour les services publics, les frais doivent être payés directement aux fournisseurs de services publics. Le propriétaire doit aussi payer pour le chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Section 7D du bail indique si le propriétaire devra payer les frais de CVC uniquement pendant les heures d'exploitation de la propriété ou encore après les heures.

Assurance

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  Conformément à l'article 8D, le propriétaire doit maintenir le plein feu et une couverture étendue, ainsi que toute assurance responsabilité civile est jugé nécessaire.

Maintenance et Réparations

• Le locataire a le droit d'ordonner des réparations pour tout dommage causé, intentionnellement ou non, par le propriétaire ou invités, clients ou entrepreneurs du propriétaire. Le propriétaire est responsable de l'entretien des zones et des ascenseurs communs.

Perte Casualty

• Si une perte de dommages a été soutenue et le propriétaire choisit de le réparer, le locataire a le droit de résilier le bail en avisant le propriétaire dans les 10 jours de la date à laquelle le locateur a donné une estimation de la longueur de temps pour les réparations.