La loi du texas de vente acte d'impôt

Admissibilité

• 
  

  
  

  Afin d'être admissible à acheter une propriété de vente d'impôt dans la plupart des comtés du Texas et d'obtenir un acte pour une enchère gagnante, section 31,015 du code de l'impôt exige que les personnes à se qualifier avec la taxe de comté évaluateur-collecteur avant d'enchérir sur une propriété. L'évaluateur-percepteur émet le soumissionnaire une déclaration indiquant le soumissionnaire a pas de taxes foncières en souffrance dans le comté et pas les impôts en souffrance pour un district scolaire ou une municipalité située dans le comté. Le soumissionnaire retenu doit fournir ce document à l'agent chargé de la vente avant le soumissionnaire peut recevoir un acte.

Revente

• 
  

  
  
  

  Parfois, la vente de l'impôt foncier offres ne parviennent pas à le montant minimum requis pour payer les impôts en souffrance et d'autres coûts. Article 34.05 du code des impôts établit des procédures pour une "radiation de« vente aux unités fiscales. L'autorité fiscale peut alors propriétés de revente qui ne reçoivent pas une enchère minimum. Pratiques et procédures revente diffèrent d'un comté à.

Rachat

• Conformément à l'article 34.21 du code des impôts, après un soumissionnaire gagnant enregistre la taxe acte de vente au palais de justice, l'ancien propriétaire des biens vendus lors de la vente d'impôt peut encore racheter le titre de propriété. Comme expliqué sur le site Travis des saisies de comté, les propriétés sans une ferme ou une exemption de l'usage agricole peuvent être échangés dans les six mois de l'enregistrement de l'acte en payant toutes les taxes, les frais et les honoraires versés, ainsi que d'un 25 pour cent supplémentaire pour l'acheteur. Pour les biens qui avait une ferme ou d'une exemption à usage spécial, le temps de la rédemption est de deux ans, avec 25 pour cent supplémentaire payé à l'acheteur de la première année et de 50 pour cent la deuxième année.

Désistement

• Comme avec toute discussion de la législation et les lois, les avertissements suivants de sites privés et publics appliquent également à l'information dans cet article. Ne pas agir sur des informations sans chercher votre propre conseiller juridique. Citant le cabinet d'avocats Linebarger Goggan Blair Sampson, LLP discute vente de forclusion d'impôt, "Le matériau de ce qui précède est strictement à des fins d'information uniquement et ne fournit pas de conseils ou de services juridiques." De Travis County impôt évaluateur collecteur Nelda Wells Spears, "Si vous avez des questions, vous avez besoin de consulter un avocat de votre choix... Il n'y a aucune garantie, expresse ou implicite, y compris mais non limité aux garanties implicites de qualité marchande et d'adéquation à un usage particulier. Vous achetez la propriété "tel quel".