Comment expulser une famille en géorgie, si il n'y a pas de bail

En Géorgie, avec votre consentement, un locataire peut occuper et payer un loyer pour location ou une chambre dans votre maison sans avoir à signer un bail. Un locataire sans bail est considéré comme un «locataire-à volonté." Le locataire doit respecter les règles et règlements vous stipuler dans un contrat oral. L'Etat, cependant, ne peut exclure un locataire-à-volonté de suivre les lois propriétaire-locataire tels que payer le loyer et un dépôt de garantie. Néanmoins, un propriétaire doit suivre des règles différentes fixées en vertu de la loi OCGA Géorgie 44-7-7 d'expulser un locataire de gré à gré.

Teneur

Instructions
Conseils avertissements

Instructions

Comprendre la différence entre un locataire et un pensionnaire. Un locataire paie un loyer à utiliser les locaux pour un montant spécifique de Time-pensionnaire paie une redevance pour le droit d'utiliser une chambre et des services. Typiquement, un pensionnaire reste un peu de temps.
Déterminer la raison de la famille est nécessaire pour déplacer. Géorgie loi stipule que vous devez donner au locataire un avis de 60 jours lorsque vous êtes la résiliation du contrat par voie orale, ou un avis immédiat pour non-paiement.
Préparer l'avis d'expulsion. Inclure le laps de temps la famille doit quitter les lieux. Par exemple, dire que la famille dispose de 60 jours pour se déplacer. Écrire quand vous envisagez de déposer une plainte de l'expulsion auprès du tribunal Géorgie.
Donner à la famille l'avis d'expulsion. Vous pouvez donner l'avis en personne ou l'envoyer par la poste.
Déposer un affidavit dispossessory avec le greffier Géorgie locale du tribunal. Si la famille n'a pas bougé au moment prévu, aller au greffier du bureau du tribunal et de déposer un affidavit dispossessory.
Assister à l'audience du tribunal. Soyez prêt à indiquer la raison de votre expulsion. Le locataire peut également assister à l'audience pour expliquer son côté.

Conseils Avertissements

Vous pouvez résilier ou modifier l'accord à tout moment avec un locataire-à volonté tant que vous fournissez un préavis de 60 jours. Après les 60 jours, vous pouvez imposer les changements ou de résilier l'accord.
Si vous expulser la famille en cas de non-paiement et l'arriéré est versé ultérieurement, envisager la création d'un accord de bail écrit. Les avantages d'un bail écrit comprennent clarté et de certitude. Avec un bail, vous connaissez les termes spécifiques tels que si elle est d'un an et quand renouveler. Par exemple, il n'y a pas beaucoup de certitude avec un accord-locataire à volonté parce que l'accord roule d'un mois à l'autre.
Un locataire de gré à gré doit vous fournir un avis de 30 jours pour modifier ou résilier le contrat de bail verbal.

Ne négligez pas toutes les étapes où expulser une famille de votre maison. Géorgie vous oblige à prendre toutes les mesures légales quand expulser quelqu'un. Par conséquent, vous n'êtes pas autorisé à simplement jeter quelqu'un hors de votre propriété.
Aller devant les tribunaux ne expulser pas automatiquement un locataire. Vous devez prouver votre cas pour gagner.

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