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Comment enchérir lors d'une vente de forclusion

Une vente de forclusion est une instance dans laquelle une banque (ou d'un autre créancier garanti) vend des biens immobiliers en vente aux enchères en raison de l'échec de la propriété propriétaire répondre à ses obligations en vertu de l'hypothèque. Les enchères lors d'une vente de forclusion peut être une bonne façon de trouver et d'acheter la propriété abordable, mais il ne supportera certains risques. Voici quelques conseils pour vous aider à enchérir lors d'une vente de forclusion.

Instructions

  • 1

    Comprendre les procédures. Lire les lois de votre état concernant les ventes de forclusion. Familiarisez-vous avec le processus en participant à la vente de forclusion et en observant la procédure d'appel d'offres.

  • 2


    Lire les avis. Avis de défaut et la vente sont généralement publiés au palais de justice local et dans les journaux ou les revues locales. Ces avis contiennent le nom de l'emprunteur, la description de la propriété ainsi que la date et l'heure de la vente. Ils fourniront également le nom de la personne ou de l'entreprise, vous pouvez contacter pour plus d'informations au sujet de la vente de forclusion, y compris le montant de l'enchère de départ.

  • 3



    Faites vos recherches. Avant même d'envisager des enchères pendant la vente, vous avez besoin à la recherche du titre de propriété. Vous aurez envie de déterminer si il ya d'autres hypothèques sur la propriété, des poursuites contre le propriétaire, toute la mécanique des privilèges sur dossier, ou quoi que ce soit d'autre qui affecte le statut de titre de propriété. Vous devez également inspecter physiquement le bien pour déterminer son état.

  • 4

    Assister à la vente à la date et l'heure indiquée dans l'avis de défaut de paiement et la vente. Écoutez attentivement les instructions d'appel d'offres pour voir si il ya des conditions ou les termes à la vente. Assurez-vous que vous êtes prêt à aller de l'avant avec les appels d'offres sur la propriété, à la lumière de ces conditions.

  • 5

    Bid. Vous aurez généralement besoin de fonds certifiés, tels que les espèces ou par chèque de banque, d'enchérir sur la propriété. Vous devriez appeler à l'avance pour confirmer l'offre de départ. Soyez conscient qu'il peut y avoir d'autres soumissionnaires à la vente qui peut augmenter la quantité d'appels d'offres. Connaître à l'avance quels montant que vous êtes prêt à payer jusqu'à et ne la dépassez.

Conseils Avertissements

  • Vous devriez consulter un avocat expérimenté en matière de propriété et de l'immobilier, si vous avez des questions à tous sur la façon et si à soumissionner lors d'une vente de forclusion.
  • Soyez conscient que vous pouvez dépenser beaucoup de temps et d'argent à la préparation de soumissionner à une vente de forclusion seulement d'apprendre à la dernière minute que la vente est reportée ou annulée, ou, même si elle va de l'avant, vous ne pouvez pas être le soumissionnaire retenu. Assurez-vous de peser ces risques avant de commencer le processus d'appel d'offres à une vente de forclusion.
  • Même si vous êtes le soumissionnaire retenu, les emprunteurs peuvent encore être vivant sur la propriété. Si tel est le cas, vous aurez probablement besoin d'engager une action en justice pour les faire expulsées. Soyez sûr de considérer ce problème potentiel pour déterminer si vous souhaitez enchérir lors d'une vente de forclusion.
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