Comment vendre une maison mobile en floride

Obtenez vos documents ensemble. Que vous avez décidé de vendre votre maison mobile vous-même ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier, vous devrez vous ou les titres à transmettre. Si il est une seule échelle de la maison mobile, vous avez un titre- si elle est un double-large, vous aurez deux. Si vous allez essayer de vendre la propriété vous-même, vous aurez besoin de trouver un endroit pour annoncer et obtenir un bon "À Vendre" signer. Vous pouvez obtenir votre signe et une copie standard d'une lettre d'intention auprès de votre magasin d'alimentation local des affaires.

Décidez combien vaut votre propriété. Si vous êtes annonce avec un agent immobilier, ils vont faire une analyse comparative de marché pour vous et vous dire comment vous devriez le prix de la propriété. Ils compareront annonces actives, inscriptions vendues dans les 6 mois et des listes qui ont expiré dans les 6 derniers mois qui sont comparables à votre propriété, et ils viendront avec une bonne liste range.If vous vendez la maison vous-même, vous pouvez louer un évaluateur de trouver une valeur, ou vous pouvez faire un certain travail et obtenir un prix proche de ce que vous devriez le mettre sur le marché pour. Vous devrez aller dans les dossiers fiscaux de votre comté et savoir ce que les maisons autour de vous vendus pour. Les maisons auraient vendu dans l'année écoulée, plus. Vous pouvez appeler un agent immobilier qui a des listes comparables qui sont actifs et voient combien ils se vendent. Essayez de rester sous les prix d'inscription actives et un peu plus de ce que les dernières propriétés comparables vendues.

Mettre en place un signe et commencer à faire de la publicité. Si vous énumérez votre propriété avec un agent immobilier, elle le fera dans le cadre de son accord avec vous, appelé une liste. La liste indiquera combien l'agent immobilier vous charge pour son travail, combien de temps vous êtes en contrat avec elle et ce que la pénalité est si vous annulez votre contrat. Il n'y a aucune redevance pour mise en service ensemble ce qui peut être négocié entre le courtier et you.If de l'entreprise que vous allez essayer de vendre la propriété vous-même, vous aurez besoin de mettre en place votre signe et commencer à faire de la publicité. La publicité peut être très cher, donc faire votre diligence raisonnable et de voir quels magazines et des journaux locaux de l'immobilier obtenir le plus de circulation. Vous pouvez également mettre en place un site web et la publicité sur le Net. Ceci est vraiment bon parce que vous pouvez ajouter des images et raconter toutes les fonctionnalités de votre quartier et de la maison. Mettez l'adresse Web sur une brochure et les mettre dans épiceries, blanchisseries et restaurants. Si vous vivez dans une zone de villégiature, savoir où la plupart des gens viennent de la publicité et de là-bas. Craigslist est un autre endroit où aller sur Internet. Mettre en place un compte pour la zone que vous souhaitez faire de la publicité. Jamais, jamais mentir dans vos annonces. Il est contre la loi, et vous pouvez être poursuivi.

Soyez prêt à montrer votre maison. Si vous vivez dans la maison, le garder propre et soigné. Débarrassez-vous de l'encombrement, et brûler des bougies parfumées pour le garder une odeur de fraîcheur. Si elle a besoin de la peinture ou de petites réparations, le faire maintenant. Vous allez vendre beaucoup plus rapidement de cette façon. Si vous êtes annonce avec Realtor, lui donner une touche et lui ont mis sur une boîte de verrouillage pour quand vous n'êtes pas chez vous. Si vous vendez vous-même, mettre votre numéro de téléphone portable sur l'annonce de sorte que vous ne manquez pas les indices possibles. Gardez votre coupe de l'herbe et votre cour propre et exempt de débris et l'encombrement. Si la maison est vacant, bien le nettoyer et de faire un peu de peinture et de fixer en cas de besoin. Soyez prêt à montrer la maison lorsque quelqu'un appelle. Si vous les faire attendre trop longtemps, ils vont se déplacer et de trouver une autre maison qu'ils aiment.

Négocier et rédiger une lettre d'intention. Vous serez fait une offre par quelqu'un. Soyez prêt à négocier avant et en arrière jusqu'à ce que vous pouvez à la fois d'accord sur un prix de vente. Si vous avez un agent immobilier, elle va établir un contrat. Si vous faites cela sur votre propre, rédiger une lettre d'intention quand tout est convenu et le prendre à un avocat de l'immobilier pour tirer le contrat. Inclure dans la lettre d'intention, le prix, les inspections de l'acheteur veut, date du règlement et tout inclus dans la vente. Il ya beaucoup impliqué dans un contrat immobilier, et il est déconseillé que vous essayez de faire un vous-même. Il est préférable que les deux parties se réunissent avec le procureur dans le même temps d'écrire le contrat. Il y aura beaucoup de choses à considérer, comme le type de financement de l'acheteur va utiliser. Ceci est important pour le vendeur parce que l'utilisation d'une hypothèque FHA exiger certaines choses soient faites à la maison mobile, si elles ne sont pas déjà. Par exemple, les nouveaux mobil-homes sont fixés et arrimés pour résister à un ouragan de catégorie 3, alors âgés maisons mobiles ne sont pas et FHA nécessite la modernisation. Ceci est un coût énorme, et il devrait être précisé dans le contrat pour savoir qui va payer pour cela. Il ya beaucoup d'autres choses à considérer, comme une inspection de la maison, l'inspection des ravageurs et inspection de la moisissure. Un agent immobilier ou l'immobilier avocat est formé pour gérer tout cela, alors assurez-vous de consulter un ou l'autre.

Aller à une compagnie de titre ou au bureau du procureur pour le règlement. Habituellement, un acheteur choisit le ci. Ils ont fait un résumé de titre pour vous assurer qu'il n'y a rien de mal et il n'y a pas d'autres prétentions à la propriété. Si l'acheteur obtient le financement, la société de titre ou le procureur prendra des dispositions pour le paquet d'être là pour les signatures sur le jour du règlement. Ils auront également un acte préparé pour votre pays et avez-vous signer sur vos titres et les avoir enregistrés. Ils seront le seul à vous émettre un chèque provenant du produit de la vente. Vous pouvez les contacter à l'avance pour savoir exactement ce que vous êtes facturé et ce que vos profits seront.