Comment convertir un vieux bâtiment dans un loft

Calculer un budget pour la conversion qui comprend non seulement le coût du bâtiment lui-même, mais les dépassements de coûts, ce que vous voulez payer pour les travaux d'architecture et de construction et les permis et les écarts que vous aurez besoin.

Enquête sur la structure même et avec un inspecteur en bâtiment professionnel avant de l'acheter afin de déterminer ce qu'il est non seulement structurellement saine, mais qu'il peut accueillir le nombre d'appartements de style loft vous souhaitez installer. Il peut également être utile d'obtenir l'avis du prévôt des incendies local pour déterminer ce qui devra être fait pour convertir le bâtiment de l'industriel au Code résidentiel.

Demander des offres et des plans à partir d'un certain nombre de cabinets d'architecture dans la ville environnante. Bien qu'il soit une bonne idée pour les projets qu'ils développent pour être à la mode, vous aurez envie d'éviter le genre de over-the-top style qui pourrait rapidement dater le bâtiment. Gardez à l'esprit, cependant, que leurs plans initiaux ne sont que des dessins bruts, et non le produit final, blueprinted.

Demander des offres pour le travail des entrepreneurs locaux qui ont l'équipement pour faire le travail à temps et en respectant le budget. Vous pouvez généralement obtenir une liste des entrepreneurs des cabinets d'architectes à qui vous avez demandés offres. Ces cabinets d'architecture vous fournir une liste de leurs constructeurs et les entrepreneurs préférés, essentiellement ceux avec lesquels ils travaillent mieux.

Obtenir les permis et les écarts nécessaires dont vous aurez besoin pour commencer la construction des lofts. Ceux-ci peuvent être obtenus auprès de la commission de zonage de la ville, mais il ya des constructeurs ou des cabinets d'architectes qui obtiendront ces écarts et les permis pour vous quand vous les avez embauché. Si vous souhaitez le faire, l'inclure dans le processus de soumission.

Achetez le bâtiment, une fois les permis et les écarts nécessaires ont été obtenues, et que vous avez choisi votre cabinet d'architecture et constructeur. Une fois que tout est en place, l'architecte va finaliser les plans pour les appartements de style loft et passer ces plans à vous pour approbation. Lorsque vous les avez approuvés, ils seront donnés au constructeur, qui effectuera la conversion de l'ancien bâtiment dans les nouveaux appartements de style loft.