Immobilier accord d'entrepreneur indépendant

Independent relation d'entrepreneur

• Comme un entrepreneur indépendant, un agent immobilier peut déterminer les heures de travail, la génération de leads, le calendrier de la maison ouverte, temps libre, vacances et autres activités sans l'approbation du courtier. L'agent immobilier est pas considéré comme un employé aux fins fiscales fédérales et d'état, bien que le courtier doit superviser l'agent immobilier en passant en revue tous les documents préparés par l'agent immobilier dans le cadre d'une liste ou à la vente.

Compensation

• Un courtier et agent immobilier partagent généralement un pourcentage de la commission a reçu de la vente de biens immobiliers. scissions de la Commission sont déterminés par l'expérience de l'agent immobilier et les avantages que le courtier fournit. Par exemple, un nouvel agent immobilier qui profite à plein temps du personnel administratif d'un courtier, réductions de publicité et de temps de parole peut partager 50 pour cent de la commission sur chaque bien vendu avec le courtier. Un agent immobilier expérimenté avec une écurie de clients et une productivité élevée ne peut payer le courtier de 30 pour cent de la commission sur chaque bien vendu avec le courtier.

Paiement

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  Un agent immobilier est payé après une transaction ferme. Après examen d'un dossier complet, le courtier de libérer des fonds à l'agent immobilier sur la base de l'accord d'indemnisation contenues dans l'accord d'entrepreneur indépendant d'agent immobilier.

Dépenses

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  Toutes les dépenses engagées par l'agent immobilier pour l'acquisition et listes de marché sont payés par l'agent immobilier. Cependant, si le courtier choisit d'avancer des fonds pour payer les frais d'un agent immobilier, le courtier peut déduire le montant total avancé de la rémunération payable à l'agent immobilier sur toute transaction sans préavis.

L'assurance automobile et l'indemnisation des travailleurs

• Les agents immobiliers sont tenus par la loi de souscrire une assurance automobile de responsabilité et dommages à la propriété dans les montants prévus par le courtier. Dans certains Etats, les courtiers doivent porter l'assurance accidents du travail pour tous les agents immobiliers sous leur supervision. Toutefois, l'assurance accidents du travail ne change pas le statut d'entrepreneur indépendant de l'agent immobilier.

Assistants personnels

• Tous les assistants personnels, que ce soit autorisé ou non, doivent être approuvés par le courtier avant d'être embauché par un agent immobilier.

Résiliation

• Dans la plupart des États, un accord d'entrepreneur indépendant immobilier peut être résilié avec ou sans motif. Parce que l'agent immobilier travaille dans le nom du courtier, toutes les transactions effectuées par l'agent immobilier deviennent la propriété du courtier. L'agent immobilier doit remettre des listes ou des ventes en cours au courtier immédiatement après la fin sauf si d'autres arrangements sont faits par écrit.