Comment calculer la valeur intrinsèque

Instructions

1. Comprenez que, pour de nombreux éléments, vous aurez besoin d'utiliser la main-d'œuvre pour calculer la valeur intrinsèque. Par exemple, si il faut six heures pour quatre personnes pour fabriquer un widget, et chaque travailleur est payé 10 $ l'heure, la valeur intrinsèque du travail de ce widget, serait de 24 heures de travail, six heures x quatre personnes, pour un total de 240 $.

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   Rends compte que pour calculer la valeur intrinsèque de l'immobilier commercial, vous aurez besoin de prendre en compte les futurs fonds de flux de trésorerie qui sera gagné ou perdu à la suite d'une vente. Les impôts fonciers, les frais d'entretien, le loyer mensuel et les autres coûts doivent tous être utilisés pour arriver à un chiffre précis, en plus de la valeur de la propriété. La formule précise dépendra de l'emplacement géographique et des conditions actuelles du marché, et doit être ajusté pour l'inflation.

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   Calculer la valeur intrinsèque d'une action en divisant le bénéfice par action sur les actions que vous envisagez par les gains annuels sur un autre investissement, tels que les obligations ou l'immobilier. Par exemple, si les EPS sur un stock est de 2,40 $ et un lien gagneront intérêt de 4 pour cent par an, vous divisez $ 2,40 par 0,04 pour cent pour une valeur intrinsèque de 60 $.

4. Comprendre qu'il est difficile de calculer la valeur intrinsèque d'une entreprise ou d'une entreprise. Le IV d'une entreprise est la somme des flux de trésorerie en cours d'opérations quotidiennes, et peut être calculée sur tout laps de temps, y compris perpétuité, en fonction de vos besoins.

5. Calculer la valeur intrinsèque basée sur la somme des parties d'un élément. Par exemple, lorsque vous fabriquez un produit, le IV peut être la valeur combinée de chaque vis, clous, vis, un clip et le matériel utilisé pour l'assembler. Ceci est différent de la valeur de marché en ce qu'il ne comprend pas le bénéfice du vendeur ou le coût du travail.

• La valeur intrinsèque ne peut être calculé pour les stocks et d'autres actifs si il n'y a pas de gains positifs.
• Lorsque cela est possible, acheter une entreprise à un prix qui est inférieur à sa valeur intrinsèque calculée.