Equipement commercial bail

Location

• Leasing est rien de plus qu'un contrat de location à long terme. Lors de la signature d'un bail de l'entreprise accepte de faire des paiements sur une base régulière (généralement tous les mois, parfois bi-mensuelle ou trimestrielle) d'avoir la possession et l'utilisation de l'équipement. Leasing diffère de financement, car à la fin de la durée du bail il ya différentes options pour la disposition de l'équipement. Le montant total du bail peut être suffisant pour couvrir le coût total de la machine (l'entreprise conserve la possession), l'équipement peut être repris par la société de leasing, ou d'un simple échange d'exister pour la nouvelle peut signifier l'entreprise peut fonctionner avec un autre bail et de nouveaux équipements de production.

Collatéral

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  Baux exigent des garanties soit entreprise ou personnels. Un moyen de garantie de l'entreprise que si le bail est en défaut (l'entreprise cesse de payer comme convenu), la société de leasing peut prendre possession de l'équipement et de la liquidation à régler le solde de la location. Si la procédure de liquidation ne sont pas assez pour couvrir le solde de la location, puis actifs de l'entreprise sont utilisés pour satisfaire le montant impayé. Une garantie personnelle est identique à une garantie de l'entreprise à l'exception des biens d'une personne (d'affaires, la maison, les investissements financiers) peut être utilisée pour satisfaire l'équilibre de bail. Toutes les garanties sont enregistrées légalement avec une UCC (Uniform Commercial Code) inscription dans le bureau local des documents de comté où l'entreprise est situé.

Paiements en ballon

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  Baux utilisent souvent un versement forfaitaire. Cela signifie que les paiements mensuels sont relativement plus bas que ce serait le cas sans le paiement de ballon. À la fin de la durée du bail, cependant, un seul paiement est dû qui équivaut à plusieurs mois (ou d'un an ou plus) de paiements combinés. Entreprises à ce point décident habituellement soit au retour du matériel ou de refinancer le montant du ballon et continuer à faire des paiements. Très entreprise rentable pourrait même avoir la capitale pour effectuer le paiement de ballon et de régler les conditions de location.

Bail Achat

• Un contrat de location / achat finance l'équipement par un autre nom. Versements mensuels sont effectués et à la fin de la période de location le montant payé par hasard est égal au montant total dû sur le bail et le solde est nul. Le contrat de location / achat permet à l'entreprise de déduire les paiements de taxes comme une dépense d'entreprise et utilisent également l'amortissement du matériel comme une déduction d'impôt.

Conditions de location

• Les conditions de location peuvent être fixés à peu près un montant de temps accepté par la société de l'entreprise et de la location. Habituellement, toutefois, les baux ne dépassent pas 60 mois depuis cinq ans est le montant maximum de l'équipement de temps peut être amorti à des fins fiscales. Les entreprises ont été connus pour louer de l'équipement pour aussi peu que trois mois. Cela permet à l'entreprise d'obtenir une pièce d'équipement essentielle pour produire un ordre qui est assez rentable pour payer la machine après la production de seulement 90 jours.