Comment ne l'équité de la maison affecte une faillite?

Home Equity

• Accueil capitaux propres est déterminé en soustrayant le montant total des privilèges et hypothèques de la valeur totale de votre maison. Pendant les crises financières récentes, de nombreux propriétaires se trouvaient dans la situation regrettable de perdre l'équité dans leurs maisons parce que la valeur des maisons se chuté en raison de forces échappant à leur contrôle. Malheureusement, le ralentissement de l'économie a également entraîné une augmentation du nombre de faillites.

Droit des faillites Etat et fédérale

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  Il est important de rappeler que si la faillite est strictement la loi fédérale, comme indiqué dans la Constitution des États-Unis, les exemptions de faillite sont la loi de l'Etat. Il ya un ensemble fédéral des exemptions de faillite, mais pas chaque Etat les utilise. Certains États utilisent leur propre ensemble d'exemptions.

Exemptions

• États varient dans leurs exemptions. Par exemple, en Floride et au Texas la totalité de la maison de capitaux propres dans votre maison pourrait être protégé. Dans l'État de New York $ 50,000 dollars de capitaux propres de la maison pourrait être protégé. Certains débiteurs se déplacent effectivement sur le pays pour chercher un lieu plus favorable à la faillite de fichier. Si votre maison vaut $ 200,000 vous dois créanciers $ 500,000 et vous avez la maison capitaux propres de $ 60 000 à New York, vous ne seriez pas arriver à garder votre maison dans un chapitre 7, il serait encore être vendu, mais vous obtiendrez $ 50 000 à utiliser pour acheter une plus petite maison ou louer un appartement.

Changements sous le BAPCPA

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  La récente mise à jour du code de la faillite connu comme la prévention de l'abus de faillite et Consumer Protection Act a cherché à limiter les débiteurs se déplaçant sur le point de demander plus d'exemptions de faillite. Il limite l'exemption jusqu'à $ 136 875 pour les maisons achetées dans les 1215 jours et dans certains cas, élimine l'exemption ferme entièrement.

Chapitre 13 vs Chapitre 7

• Chapitre 13 est connue comme la faillite de salariées. Pas tout le monde est admissible à déposer pour la faillite en vertu du chapitre 13. Dans un chapitre 7 de faillite, les créanciers sont remboursés sur les actifs du débiteur et les dettes restantes sont évacuées peu après. Dans un chapitre 13 de faillite, les créanciers sont remboursés par des bénéfices futurs, conformément à un plan approuvé de la cour. Un débiteur est capable de garder plus d'actifs dans un chapitre 13 et peut être en mesure de garder sa maison afin débiteur pourrait envisager un chapitre 13 si il a beaucoup de capitaux propres de la maison.

Considérations

• Dépôt de bilan est une affaire sérieuse qui devrait normalement être conclue avec la consultation d'un avocat. Cela est particulièrement vrai lorsque le débiteur a certains biens qu'il ou elle veut vraiment garder comme équité dans une maison.