Mariages et des droits de propriété

Types de propriété

• La propriété que les époux possèdent pendant le mariage est soit biens matrimoniaux ou des biens non-conjugale. Dans les États de propriété de la communauté, les biens matrimoniaux est souvent appelé la communauté des biens, et les biens non matrimonial est appelé la séparation des biens. Les biens matrimoniaux ou de la communauté est la propriété que les époux possèdent ensemble- biens non matrimonial ou séparée est la propriété que l'un d'entre eux possède seul. Maison non-conjugale peut devenir biens matrimoniaux si elle est mélangée avec des biens matrimoniaux. Par exemple, si un conjoint utilise l'argent d'un compte d'épargne qu'elle avait avant le mariage pour payer une partie d'un acompte pour une maison, et les deux conjoints à payer sur la maison de l'argent gagné pendant le mariage, la pleine équité dans la maison sera probablement être considérés comme des biens matrimoniaux ou de la communauté.

Propriété communautaire

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  Dans les Etats de la communauté de biens (Arizona, Californie, Idaho, Louisiane, Nevada, Nouveau-Mexique, du Texas, de Washington et du Wisconsin), l'argent les deux conjoints gagnent pendant le mariage est la propriété de la communauté. Tout les conjoints acheter avec la propriété de la communauté est également propriété de la communauté. Ainsi, par exemple, si les époux possèdent chacun acheter une voiture à son propre nom avec de l'argent chaque gagne, les deux voitures sont la propriété de la communauté. Si les parties divorcent, la communauté de biens est généralement divisé en parts égales. Si on meurt, tous les biens de la communauté va généralement à l'autre conjoint, sans aucune nécessité d'une volonté, à moins que le défunt a une volonté de donner son la moitié de la communauté de biens à quelqu'un d'autre. Les dettes des époux sont généralement les dettes des deux conjoints dans les États de propriété de la communauté. Les conjoints peuvent également avoir la séparation des biens, tant qu'ils ne se mélangent avec la communauté de biens. La séparation des biens peut comprendre la propriété détenue avant le mariage et séparés, successions et les donations provenant de tiers.

Droit Commun

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  Les États qui ne disposent pas de la communauté de biens sont généralement appelés les Etats de common law. Dans ces Etats, il importe dont le nom figure sur le titre de propriété. Si les époux ont des voitures dans les noms distincts, ces voitures appartiennent à eux séparément. Si une maison est au nom de la femme, elle est propriétaire. Si un bateau est aux deux noms, les époux possèdent chacun la moitié des intérêts. Si les époux divorcent dans ces États, les tribunaux diviser habituellement la propriété assez (mais pas nécessairement aussi) entre les parties et ne pas avoir à donner la propriété à la personne qui détient le titre. Si un des conjoints décède, que son conjoint peut généralement laisser aucune propriété à son nom à tout le monde, mais l'autre conjoint a souvent droit à une certaine part de la propriété du conjoint décédé en vertu du droit de l'Etat.

Bail par le Intégralité

• Bail par l'ensemble est une forme de propriété disponible uniquement aux couples mariés et est fréquemment utilisé pour posséder des biens immobiliers. Dans cette forme de location chaque conjoint est propriétaire d'une moitié indivise de la propriété, et ni conjoint peut donner, vendre, ou la volonté de son intérêt dans la propriété à quiconque sans le consentement de l'autre conjoint. Bail par l'ensemble comprend un droit de survie, ce qui signifie que si un des conjoints décède, l'autre possède l'ensemble de la propriété automatiquement, sans aucune nécessité de testaments ou homologation. Si les parties divorcent, ils peuvent conjointement vendre la propriété ou obtenir une ordonnance du tribunal de diviser leur intérêt dans la propriété.

Accords prénuptiaux et postnuptiale

• Tous les Etats permettent aux conjoints de conclure des accords privés sur les divisions de la propriété, mais les détails de ce qui est permis varient d'un Etat. Les époux ne peuvent jamais limiter le montant de la pension alimentaire qu'ils vont payer, et certains Etats ne leur permettent pas de limiter la pension alimentaire. Ils peuvent habituellement conclure des accords sur la propriété des biens. Les tribunaux sont plus susceptibles de faire appliquer un accord prénuptial (un départ effectué avant le mariage) que ce qu'ils sont à faire respecter un accord postnuptiale (celle faite après le mariage). Ceci est parce que les gens mariés ont des droits légaux à l'égard des biens matrimoniaux, et il est plus difficile pour eux de renoncer à ces droits, que pour une personne non mariée, qui ne dispose pas encore des droits légaux, à renoncer à des droits futurs. Contrats prénuptiaux et postnuptiaux seront généralement être appliquées si les parties ont un pouvoir de négociation égal et il ya eu une information financière complète entre les parties.