Les droits de propriété des couples non mariés

Documentation

• La partie la plus importante du maintien des droits de propriété est d'acheter des biens ensemble et mettre la propriété aux deux noms. Le montant de l'acompte payé par le chacune des parties doit être documentée. Si les deux parties partagent également les versements hypothécaires, cette disposition devrait également être documentée. Dans le cas d'une séparation, cette documentation montre que les deux parties ont un droit égal à la propriété.

Deeds

• 
  
  
  

  Les parties peuvent tenir l'acte en tenance conjointe ou locataires en commun. Tenance conjointe permet aux deux parties de partager un intérêt égal à la propriété. Biens détenus en tant que locataires dans l'ensemble est réservée aux couples mariés. Si les parties détiennent la propriété en indivision, quand on meurt, l'autre reçoit la moitié du défunt de la propriété. Les locataires en commun permet aux parties de détiennent une participation inégale dans la propriété.

Division de la propriété

• 
  
  
  
  

  Parce que le couple est pas marié, ils ne disposent pas de droits à la retraite de l'autre et des autres actifs monétaires sauf si l'actif est dans les noms des deux parties. Cela pose un problème pour le partage des biens. Si les actifs sont dans les deux noms, autres avoirs financiers peuvent être négociés. Si non, la partie qui garde la maison devra venir avec de l'argent pour racheter l'autre partie.

Droits de propriété

• Le seul droit une personne a sur l'autre est si l'acte de propriété est au nom des deux parties. Même alors, les droits sont limités, selon le type d'acte les parties ont signé. Si l'hypothèque est dans les noms des deux parties et la personne qui conserve les paramètres par défaut de l'immobilier, la banque viendra après l'autre partie, même si aucun mariage a eu lieu. Dans le cas d'une rupture, la personne qui tient la maison doit refinancer la propriété en son propre nom dès que possible.

Droits Si l'acte est maintenu en Tenants en commun

• Si l'acte est tenue à des locataires en commun, une partie a le droit de vendre son intérêt dans la propriété sans l'autorisation de l'autre partie. Le parti de garder la maison ne possède pas les droits en la matière, même si elle détient un intérêt de plus petit que la partie qui vend son intérêt. Lorsque le couple non marié achète une maison ensemble, ils doivent vérifier que les deux noms sont sur la propriété et l'hypothèque et que l'acte est un acte de propriété conjointe.