Les avantages fiscaux d'un acte de transfert

Description

• Actes quitclaim que véhiculent les droits ou les intérêts du concédant, le cas échéant, dans la propriété. Il n'y a aucune garantie ou garantie de la propriété et les droits ou intérêts du concédant sur la propriété ne sont pas définitivement déclaré. Quitclaim actes sont en contradiction directe avec les actes généraux les plus courants de la garantie qui viennent avec des garanties multiples, tels que le droit de transmettre la propriété et la protection contre tous les défauts de titre.

Avantages fiscaux de propriété

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  Quand un individu un acte cessions par renonciation à une autre personne, il est plus responsable de payer les impôts fonciers annuels pour cette propriété. La personne qui obtient le acte de transfert est maintenant responsable des impôts fonciers.

Avantages fiscaux fédéraux

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  Si un individu, connu comme un constituant ou donateur, cessions par renonciation un acte sans prendre de l'argent pour l'acte, le transfert est considéré comme un don. Si le cadeau - le montant de la valeur des biens est - est inférieur à $ 13 000, l'année de par fédéral par la limite de cadeau de personne, le mandant sera exonérée et ne pas avoir à payer l'impôt sur le don.

Autres exemptions fédérales

• Alternativement, si le don est plus que $ 13,000, le constituant peut encore être exonérés de l'impôt grâce à l'exception de la durée de vie du gouvernement fédéral, qui est à $ 1,000,000. Ainsi, si le bien vaut plus que $ 13,000, aussi longtemps que le constituant n'a pas donné des dons d'une valeur de $ 1,000,000 et la valeur de la propriété est à moins de $ 1,000,000, le concédant ne sera pas avoir à payer d'impôt fédéral sur le don (la propriété ). Une fois qu'une personne donne un cadeau ou plusieurs dons totalisant $ 1,000,000, elle doit payer des impôts sur le don, sauf si elle est sous $ 13,000.

Autres considérations

• Un acte de transfert ne transfère que les intérêts du mandant ou DE DROITS il n'a pas nécessairement libérer pas au donneur de tous les privilèges associés à la propriété. Par exemple, si un mari et la femme sont conjointement propriétaires d'une maison, et au divorce, le mari cessions par renonciation à ses droits à la maison à la femme, le mari ne sera plus avoir un intérêt dans la propriété. Signification, si la femme est épuisée et vend la propriété, le mari n'a pas le droit de tout l'argent gagné de la vente. Cependant, si la femme par défaut sur le prêt hypothécaire pour la maison, le mari serait encore être financièrement responsable de ce que l'acte de transfert ne supprime pas son nom et l'obligation de l'emprunt mais seulement enlevé ses droits à la propriété.