Quel est l'avantage d'un acte de transfert?

Identification

• L'acte de transfert est utilisé pour transférer la propriété de l'immobilier à partir du nom d'une personne à l'autre. L'acte traditionnel, qui est appelé un acte de garantie, est utilisée lorsque la propriété passe d'une personne à une autre par le biais d'une vente de la propriété. Cela comprend de nombreuses garanties au nouveau propriétaire. Dans un acte de transfert, il n'y a aucune garantie inclus. L'acte ne garantit que le droit de propriété à la personne qui reçoit l'acte de transfert de la propriété.

Fonction d'impôt

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  Un avantage d'un acte de transfert est que la plupart des transactions immobilières comprennent paiement de l'impôt pour le transfert de la propriété, qui est basé sur sa valeur. Si la propriété est transféré d'un membre de la famille à l'autre avec pas d'argent attaché comme une vente, la transaction est considérée comme un don. Une personne est autorisé à demander un don de jusqu'à $ 13 000 chaque année avant qu'il devrait payer l'impôt sur le don. Le total de la durée de vie d'une exemption d'impôt sur le cadeau est de 1 million $, donc si la personne n'a pas utilisé cette exemption en donner en cadeau, il peut l'utiliser sur le transfert de la propriété et être exemptés du paiement de la taxe fournissant la valeur de la propriété est inférieur à 1 $ millions.

Effets sur les privilèges

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  Un autre avantage de l'acte de transfert est qu'elle ne transfère la propriété de la propriété et il fait transférer des inclinaisons ou des hypothèques qui sont sur la propriété. Pour cette raison, l'ancien propriétaire sera toujours responsable de payer les sommes dues sur la propriété, même une fois que son nom ne figure plus sur le titre. La personne qui reçoit les biens transférés de la quitclaim est pas responsable de tout l'argent dû sur le bien immobilier, sauf si elle était en tant que co-propriétaire avant l'quitclaim, comme dans un cas de divorce. Cet avantage permet à un membre de la famille pour donner une maison à l'autre membre de la famille, sans privilèges attachés à la propriété.

Divorce Fonction

• L'acte de transfert est le plus couramment utilisé dans un divorce où l'un des époux a été accordée la propriété, soit par le tribunal ou de la générosité de l'autre conjoint. Le titre de la maison va dans le nom du conjoint qui a obtenu la propriété, mais les obligations financières que l'autre conjoint signé à l'origine pour sont encore intacts. Utilisation de la quitclaim, le couple est pas imposée sur le transfert de la maison.

Évitez les successions

• Un acte de transfert peut être utilisé pour éviter les procédures judiciaires homologation pour votre héritier quand vous mourez. Un exemple de la façon dont l'acte de transfert pourrait être utilisé pour un avantage serait l'utilisation de ce quand un parent est en phase terminale. Si le parent a utilisé un acte de transfert pour transférer la propriété à un enfant, le bien ne pas avoir à passer par la Cour des successions lorsque le parent meurt. tribunal d'homologation peut être long dans le temps et coûteuse en frais d'avocat. Le nom d'un parent doit être retiré de l'acte de transfert lors de l'ajout l'héritier. Si le nom de l'héritier est simplement ajouté à l'acte avec le parent, alors la propriété sera encore besoin de passer par la Cour des successions fois le parent est décédé.