Où obtenir une copie d'un acte de garantie

Description

• Un acte de garantie contient promesses, appelées clauses restrictives, sur la propriété et garantit le vendeur détient un titre clair à la terre, qui remonte aux origines de la propriété aussi. Chaque acte de garantie contient six engagements importants pour Titre- trois engagements présents et trois engagements futurs. actes de garantie sont nettement différente de quitclaim actes, qui offrent aucune garantie.

Pactes présents

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  Il ya trois engagements présents: l'alliance de la saisine, l'alliance de droite de communiquer et l'alliance contre les charges. L'alliance de la saisine promet que le vendeur est propriétaire et possède le titre de propriété qu'il vend. En d'autres termes, cette alliance promet le vendeur est investi saisine, ce qui signifie la propriété. L'alliance de droit de transmettre des promesses que le vendeur a le pouvoir de faire de ce moyen de transport, ce qui signifie qu'il n'y a pas de restrictions temporaires sur son pouvoir de vendre la propriété, et il a le droit d'accorder ou de céder le terrain à l'autre. Enfin, l'alliance contre les charges promet il n'y a pas de servitudes ou hypothèques sur la terre qui n'a pas été précédemment divulguées.

Pactes futures

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  Il ya trois engagements futurs: l'alliance de la jouissance paisible, l'alliance de la garantie et l'alliance des garanties futures. L'alliance pour la jouissance paisible promet que l'acheteur ne sera pas perturbé par la demande d'une autre partie du titre. L'alliance de garantie est une promesse faite par le vendeur pour défendre l'acheteur devrait y avoir des revendications légitimes des titres de propriété des tiers. Enfin, l'alliance pour d'autres assurances est une promesse faite par le vendeur pour effectuer tous les actes ultérieurs sont raisonnablement nécessaires pour parfaire le titre de l'acheteur si elle tourne plus tard être imparfaite.

Comment faire pour obtenir une copie d'un acte de garantie

• actes de garantie sont déposés auprès du bureau de comté enregistreur dans le comté où réside la propriété. Pour obtenir une copie d'un acte de garantie, aller au bureau de l'enregistreur du comté et de demander une copie. Souvent, vous serez facturé une redevance pour la copie.

Alternative

• Alternativement, si vous cherchez une copie de l'acte de garantie qui accompagne votre achat, vous pouvez contacter l'avocat qui a assisté avec les aspects juridiques de la vente ou de votre société de prêt hypothécaire pour une copie de l'acte.