Réponses populairesRecrutez un avocat qui est familier avec doubles offres de clôture et est prêt à vous aider.
Comment doubler étroite dans l'immobilier
Une double proximité implique l'achat et la vente d'une propriété dos-à-dos en une seule transaction. Bien que ce soit une technique juridique, il peut être considéré comme négatif en raison des nouvelles à propos de la fraude immobilière. Néanmoins, avec quelques précautions, vous pouvez vous aussi doubler étroite dans l'immobilier.
Instructions
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Expliquer à l'acheteur et le vendeur que vous effectuez une transaction à double fin. Certains acheteurs peuvent se méfier de ce genre d'affaire en raison de la désinformation. Expliquer les questions d'une manière informée et intelligente pour éliminer tout soupçon.
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Signer un contrat d'achat sur la propriété avec le vendeur. Puis signer un autre contrat d'achat avec votre acheteur.
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Programmer la fermeture.
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Trouver une entreprise de titre qui est favorable aux investisseurs, car il sera familier avec les doubles procédures de clôture.
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Avez le propriétaire du bien signer un acte vers vous- prochaine, vous signez un acte à l'acheteur. Le titre entreprise dépôts deux actes, ainsi que le prix d'achat, dans un compte bloqué. Seuls vous et l'acheteur besoin d'assister à la clôture. L'opération est terminée lorsque l'acheteur signe tous les documents de prêt hypothécaire.
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Attendez-vous à la compagnie de titre de livrer le montant du prix d'achat au vendeur. Vous recevrez alors le montant de la différence. Enfin, la compagnie de titre enregistre deux actes avec le comté.
Conseils & Avertissements
- Si l'acheteur a demandé un prêt de la FHA, le propriétaire doit avoir été propriétaire de la propriété pour pas moins de 90 jours. Il n'y a aucune exception à cette rule- dans ce cas, une double fermeture serait impossible.
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