Présentation d'un accord de retenue d'entiercement

Fonction

• Dans une transaction immobilière, le contrat de vente peut appeler pour le vendeur de céder la possession de la propriété à l'acheteur 30 jours de la date de clôture. Le vendeur doit payer pour le temps dans la propriété-donc, l'agent d'entiercement doit déposer les fonds «en dépôt». Les conditions d'un prêt de construction d'un immeuble d'appartements peuvent exiger une retenue d'une partie de chaque paiement pour le travail accompli jusqu'à ce que la plupart des unités ont été construites. L'agent d'entiercement libère l'argent lors de l'achèvement du projet.

Caractéristiques

• Habituellement, un accord de retenue constitue l'une des nombreuses dispositions d'un contrat immobilier ou de la construction prêt. L'accord peut exiger l'agent d'entiercement pour ouvrir un compte bloqué dans les 48 heures de l'exécution du contrat et de "retenir" un pourcentage de l'argent ou un montant précis.

Types

• Beaucoup de dispositions de retenue d'entiercement exigent que les agents de dépôt fiduciaire de déposer de l'argent dans un certain type de compte portant intérêt. Habituellement, un compte du marché monétaire, un compte d'épargne ou un certificat à court terme du dépôt répond à l'exigence.