Qu'est-ce qu'un affidavit de titre?

Qu'est-ce qu'un affidavit du titre?

• Un affidavit du titre est un document précisant que que le vendeur de la propriété possède le titre à la propriété-en d'autres termes, il est la preuve que le vendeur détient la propriété. En outre, dans un affidavit du titre, le vendeur jure sous serment que certains autres faits sur la propriété sont corrects.

Ce qui est contenu dans l'affidavit du titre?

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  Alors que toutes les lois de l'Etat est différent, de manière générale, un affidavit du titre contiendra 1) le nom et l'adresse du nombre de vendeurs 2) une déclaration que le vendeur est le véritable propriétaire de la propriété-3) une déclaration que le vendeur n'a pas vendu ou conclu un contrat de vendre la propriété à un autre acheteur-4) une déclaration selon laquelle il n'y a pas de privilèges contre la propriété d'être sold- 5) une déclaration selon laquelle il n'y a pas d'évaluations contre la propriété-et enfin, 6) une déclaration que les vendeurs ont pas déclaré faillite.

Pourquoi un affidavit du titre est nécessaire

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  Un affidavit de propriété offre de nombreux avantages à un acheteur. Principalement, il offre une protection supplémentaire contre le vendeur pour l'acheteur que la propriété est libre et quitte de tous les problèmes juridiques majeurs impliquant des revendications de propriété d'autres parties. En outre, l'affidavit offre à l'acheteur d'un autre document écrit pour être utilisé contre un vendeur si des problèmes futurs viennent quand quelqu'un prétend avoir un privilège sur la propriété ou de la propriété. Enfin, un affidavit du titre peut offrir des garanties au sujet de la propriété qui ne peut pas en être autrement à la disposition du vendeur.

Exclusions Dans un affidavit du titre

• Chaque affidavit du titre peut varier dans ses détails, selon les circonstances particulières de la transaction immobilière (et l'état dans lequel son origine). Souvent, il peut y avoir des exclusions de l'affidavit du titre. Par exemple, il peut toujours y avoir une hypothèque sur la propriété qui n'a pas été payé au moment où les parties sont prêtes à fermer sur la transaction immobilière. En conséquence, il peut y avoir une déclaration dans l'affidavit qu'il ya une exclusion de l'hypothèque sur la propriété.

Qui a besoin et obtient l'affidavit du titre?

• Un affidavit du titre est habituellement exigée par une compagnie de titre, qui délivre assurance de titres à la clôture, pour assurer que la propriété est libre et quitte de toute réclamation et qu'il n'y a pas d'autres propriétaires de la propriété. La société de titre exiger du vendeur un affidavit du titre afin d'assurer que tous les problèmes sont effacés à l'heure de la fermeture.