Définition de l'affidavit de la responsabilité de la conformité

Quand un ACR est obligatoire

• Avant chaque maison une à quatre unités à Detroit ou ces autres villes est vendu, la ville nécessite une inspection. Si un inspecteur décide que la maison a, des problèmes électriques ou de plomberie structurelles, le propriétaire est avisé que des réparations sont nécessaires et on lui demande de faire des réparations avant la fermeture. Dans la plupart des cas, l'acheteur potentiel reçoit la liste du propriétaire et accepte de faire les réparations et ont la propriété réinspecté avant la fermeture de la maison.

Quand un ACR est pas nécessaire

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  Après une pré-vente inspection de la maison, le vendeur accepte parfois de la responsabilité pour les réparations domiciliaires ville-requis. Dans ce cas, une fois les réparations terminées et la maison est à nouveau contrôlés et jugés dans le respect des exigences de la ville, la ville délivre alors au vendeur un certificat d'occupation pour donner à l'acheteur à la clôture.

Délai

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  En signant un ACR, un acheteur potentiel accepte essentiellement de faire les réparations nécessaires cotées dans les six mois suivant la signature si le vendeur n'a pas déjà fait.

Exemples Accueil de réparation nécessitant une réponse ACR

• Exemples de réparations qui nécessitent une réponse ACR être signés comprennent la peinture écaillée, plafonds gondolés, rampes penchant, carrelages manquants, toiture inadéquate, câblage non autorisé ou dangereux électricité, plomberie insuffisante ou mauvaise, la preuve de systèmes de fuites et de chauffage insuffisante.

Dans le cas de l'ACR réparations ne sont pas faits

• Si un affidavit de la responsabilité de la conformité est violée et la réparation ne peut être effectuée dans les six mois suivant la signature, le nouveau propriétaire ne serait pas recevoir un certificat d'occupation et ne pouvait pas se déplacer légalement dans la propriété. Un agent immobilier ou un avocat peut aider un acheteur à la maison demander une prolongation du délai pour faire les correctifs.