Quelle est la différence entre limitée et générale acte de garantie?

Garanties

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  Un acte crée une alliance de garantie entre l'acheteur et le vendeur - qui est, le vendeur fait certaines assurances à l'acheteur en ce qui concerne l'état du titre de propriété est transmis. La langue de l'acte détermine le type de garanties faites à l'acheteur.

Garantie Deed

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  En plus de transmettre la propriété des terres à l'acheteur, d'un acte de garantie - parfois appelé un acte de garantie générale - étend la forme la plus large d'assurance concernant le titre. En vertu d'un acte de garantie, le vendeur est tenu de dédommager l'acheteur pour tout dommage subi en raison d'un vice de titre, indépendamment du moment où le défaut a eu lieu - même si elle est antérieure à la propriété du vendeur.

Acte de garantie limitée

• Si un vendeur ne veut pas être responsable pour les vices de titres qui sont antérieurs à son droit de propriété, il voudra utiliser un acte de garantie limitée, parfois appelé un acte de garantie spéciale. Ce type d'acte limite les obligations du vendeur pour vices de titres, à l'époque où il en était le propriétaire.

Achat d'une maison

• Dans la plupart des transactions immobilières impliquant une assurance hypothécaire et le titre, un acte de garantie sera utilisée comme une exigence de la compagnie de titre.