Florida titre commercialisable acte

Fonction

• MRTA stipule que les propriétaires doivent avoir un acte négociable pour chaque bien qu'ils possèdent. Après une période de 30 ans, des restrictions qui ne sont pas indiquées sur les transferts de acte subséquent ne seront plus exister. Si des restrictions ou exceptions sont notées dans l'acte, que ce soit par un acte individuel ou un dossier public pour, les restrictions peuvent encore appliquent.

Importance

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  En raison des lignes directrices et des déclarations de la Loi commercialisable Enregistrez titre, les propriétaires doivent toujours avoir un acte commercialisable créditant la propriété de leur nom légalement enregistré. Aussi, pour obtenir restrictions retirés d'une propriété, les propriétaires doivent attendre jusqu'à ce que la propriété a été enregistré depuis 30 ans. Lorsque la propriété est transférée à quelqu'un d'autre, la période de 30 ans recommence.

Histoire

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  Loi commercialisable Enregistrez Titre de la Floride a été adoptée en 1963 avec les intentions de faire des recherches sur le titre plus facile d'augmenter l'efficacité du droit de la propriété. L'acte est adaptée autour de l'enlèvement des vieux intérêts inscrits, ceux qui ne sont pas réclamés entre les transferts de propriétés acte et qui sont classés dans la section 712,03. Cette visait spécifiquement à éliminer la nécessité de rechercher des titres de retour aux anciennes concessions de terres espagnoles.

Problèmes

• L'acte a suscité des critiques car il est passant dans la loi, en particulier dans les 20 dernières années, pour son effet involontaire sur certains types de biens, tels que les clauses et les propriétés étant toujours conçus et construits. Comme Law Practitioners Gary Poliakoff et Donna Berger contour, "Communautés étaient en ruines en raison de leur incapacité totale à fonctionner. Ceci a été causé en partie par l'utilisation de la législature de langage général qui éteint" toutes les réclamations »qui sont au moins 30 ans et que antérieurs à la racine du titre de la propriété en question. "

Exceptions

• Bien que la loi applique à presque chaque pièce de la propriété en Floride, il ya quelques propriétés remarquables qui sont exemptés de l'effet négociable de l'acte. Servitudes et restrictions d'utilisation qui sont énoncées, en particulier dans les cas d'héritage, dans les successions et les intérêts sont toujours applicables. Aussi, une fois la terre est accessible sur les rôles d'imposition du comté, il restera dans le nom de la personne qui est a été utilisée pour une période de neuf ans.