Qu'est ce qu'une vente acte de fiducie?

Avis de défaut

• Le syndic conserve le titre de la propriété comme une mesure de sécurité pour veiller à ce que l'emprunteur paie la dette sur la propriété. Si le fiduciaire est en retard sur le paiement convenu, le syndic commence le processus de récupération des sommes dues sur le prêt. Un avis de défaut est donné à l'emprunteur délinquant et doit être enregistré dans les registres publics pendant trois mois lorsque le fiduciaire devient contrevenante. L'emprunteur peut apporter le courant de prêt et de payer les honoraires du syndic au cours de cette période. Si le fiduciaire ne peut pas apporter le courant de prêt, le fiduciaire a le droit de la publicité et de vendre la propriété.

Publication de Vente

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  Si le prêt est pas amené de courant pendant la période d'avis de défaut, le fiduciaire peut publier un avis d'intention de vendre la propriété. Cela se fait pendant trois semaines dans un journal local. Le syndic avise le public de la date, l'heure et le lieu de l'acte de fiducie forclusion. En outre, l'adresse de la propriété saisie sera précisée dans la publicité. Dans la publicité de la propriété de forclusion, le vendeur cherche à attirer des investisseurs prêts à rivaliser pour la propriété de sorte que le montant du prêt et les frais de syndic peut être récupéré.

Acte de fiducie Vente

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  Le syndic ne peut légalement vendre la propriété sans aller devant les tribunaux tant qu'un avis de défaut a été déposé pendant trois mois et l'intention de vendre la propriété a été publié pour vingt-et-un jours dans le journal. L'acte de fiducie forclusion se fait habituellement sur les marches du palais de justice où le bien est vendu aux enchères à la personne qui est prêt à payer le plus pour elle le jour de la vente. Toutes les ventes sont finales et forclusions acte de fiducie sont vendus «en l'état».

Fonction

• Le seul but de la vente est de payer le reste du montant dû sur le prêt au bénéficiaire ou le prêteur. Les sommes acquises à un acte de fiducie vente sont donnés directement au prêteur. Tous les fonds plus le montant dû sur le prêt est remboursé à l'emprunteur.

Effets

• Une fois que la propriété est vendue dans un acte de fiducie vendre, il ne peut pas être inversée par l'emprunteur. L'emprunteur a perdu tout droit à la propriété et n'a aucun recours. Les sommes versées par l'emprunteur sur la propriété avant l'Acte de fiducie Vente sont perdus. Le syndic ne peut garantir aux investisseurs que le fiduciaire délinquant ne sera pas riposter et d'essayer d'endommager ou de détruire la propriété qui a été perdu.