Définition d'un affidavit de l'estoppel

Deeds tenant lieu de forclusion

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  Un acte tenant lieu de forclusion est l'équivalent du concédant que la forclusion est inévitable. Si votre prêteur accepte, il vous suffit de vous connecter sur l'acte à votre propriété à la place. Il a le même effet que d'une procédure de forclusion - votre crédit en prendra un coup et vous perdrez votre maison. Mais vous éviterez le processus d'éviction stressant et, si vous êtes chanceux, votre prêteur sera d'accord de ne pas vous poursuivre pour un montant de déficit - la différence entre ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire et le montant que votre prêteur reçoit finalement de la vente de votre maison.

Protéger Conditions de l'entente

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  Un affidavit de l'estoppel est un document juridique qui interdit aux parties de prendre des mesures qui est contraire à une convention déjà fait. Par exemple, lorsque les parties à un acte tenant lieu de forclusion exécutent également un affidavit de l'estoppel, il les empêche d'aller plus tard au tribunal pour réclamer les termes de l'accord n'a pas été équitable. L'affidavit indique généralement que les parties ont conclu l'accord volontairement et cite la juste valeur marchande de la propriété au moment de la transaction est faite. Elle énonce les termes de l'accord avec votre prêteur au sujet d'une éventuelle carence. Après l'affidavit de l'estoppel est signé, le prêteur ne peut pas percevoir la différence - il est arrêté de le faire.