La loi canadienne de forclusion

Par défaut

• 
  
  
  

  Lors de l'achat d'une maison, le débiteur obtient généralement un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur. Si le débiteur ne paie pas les paiements de prêt sur le temps ou effectue constamment des retards de paiement, le prêteur considère le débiteur en défaut de l'emprunt. Prêteurs canadiens commencent généralement des procédures de forclusion après que le débiteur ne parvient pas à faire de la valeur des paiements de trois à quatre mois.

Foreclosure Actes

• 
  
  
  
  

  Selon l'Association du Barreau canadien, les prêteurs canadiens qui souhaitent exclure sur une maison doivent d'abord demander une ordonnance du tribunal connue comme une ordonnance conditionnelle. Les prêteurs doivent appliquer pour cette commande avec le Greffe de la Cour suprême où la maison est située. Débiteurs reçoivent un document connu comme une pétition de forclusion, et les débiteurs doivent déposer un document d'apparition dans les sept jours de la réception de cet avis.

Avis d'audience

• Une fois que le débiteur dépose le document de l'apparence avec la cour, il recevra un avis d'audience. Dans la plupart des cas, le tribunal rendra l'ordonnance provisoire pour le prêteur, qui lui permet de verrouiller le marché, mais aussi de donner au débiteur le temps de racheter la propriété. Débiteurs au Canada peuvent racheter leur propriété en payant la totalité du montant du prêt à domicile ou ils peuvent vendre la maison pour éviter la forclusion. Une fois la période de rachat est terminée, le tribunal émettra un ordre absolu, ce qui permet au prêteur de verrouiller si le débiteur n'a pas réussi à racheter la maison.