Qu'est-ce qu'une petite affidavit immobilier utilisé?

Calcul des actifs immobiliers

• Différents états ont différentes méthodes pour l'évaluation des actifs pour déterminer la taille de la succession et si elle se qualifie comme «petite» aux fins d'éviter les frais d'homologation. Par exemple, certains Etats tels que le Missouri ne comptent que la valeur des actifs après des privilèges ou des dettes sont pris en considération. Donc, si la limite maximale de l'état pour les petites affidavits immobilières est $ 45 000, une succession qui comprenait une maison évaluée à 100.000 dollars serait encore se qualifier si le défunt avait une hypothèque $ 70,000 sur la propriété. D'autres Etats comme la Californie exempter certains biens personnels et les comptes qui ne paient que pour un conjoint survivant ou le bénéficiaire unique.

Début du processus Petit immobilière

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  Si un domaine relève de la limite maximale pour l'état de la personne décédée, son représentant personnel peut préparer un petit affidavit immobilier de déposer auprès du tribunal d'homologation. Le représentant personnel peut être nommé dans le testament de la personne décédée. Toutefois, si la personne est décédée sans testament, la loi de l'Etat détermine qui peut servir de représentant personnel. Typiquement, le conjoint survivant est en première ligne pour assumer ce rôle, suivi par ses enfants survivants.

Affidavit matières

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  Un affidavit petite immobilier sert une communication officielle entre le représentant personnel et le tribunal d'homologation. Mis à part déclarant les biens du défunt tombent en dessous de la limite maximale pour les petites successions et que la succession peut légalement éviter le processus d'homologation complète, les lois de l'État ont besoin de plus d'informations sur le défunt et la propriété à être distribué. La plupart des greffiers de l'Etat fournissent une forme à cet effet. Typiquement, l'affidavit doit inclure un certificat de décès ci-joint pour la preuve du décès, si la personne décédée avait un testament, une preuve de sa résidence dans l'État, et une liste détaillée de ses avoirs et les dettes.

Objectif sous-jacent

• Généralement, la petite affidavit immobilier donne droit la personne qui dépose à prendre possession des biens de la personne décédée, sans passer par la formalité de l'homologation. Si le représentant personnel sait de toute les autres bénéficiaires potentiels, leurs noms, adresses et âges doivent être énumérés dans l'affidavit. Si aucun d'entre eux ont une revendication de la propriété, le droit de l'État exige que le représentant personnel pour les servir avec un préavis de la procédure et jurer dans l'affidavit qu'elle a fait. Cette alerte à la cour de leur existence et protège leur capacité à faire valoir leurs droits à la propriété dans la succession.

Dépôt de la déclaration sous serment

• Une fois que le représentant personnel termine la petite affidavit de l'immobilier, elle doit signer et jurer à sa vérité, en présence d'un notaire. Cela devrait être fait dans l'état où elle envisage de déposer l'affidavit. Typiquement, elle doit déposer son affidavit à la cour d'homologation dans le comté où la personne décédée était un résident légal. Une fois déposé, l'affidavit bénéficiaires devient un document juridique immobilières officielles peuvent utiliser pour faire valoir leurs droits à la propriété.