Qu'est-ce qu'un communiqué de privilège?

Liens dette sécurisé

• Si quelqu'un vous doit de l'argent et ne paiera pas, vous êtes dans une bien meilleure position si la dette est garantie par la propriété de cette personne. Certaines dettes sont automatiquement attachés à la propriété, comme une hypothèque pour acheter une maison. Si l'emprunteur ne fait pas les paiements hypothécaires sur le temps, le prêteur a le droit de vendre la maison. Autres dettes peuvent être liés à la propriété spécifique d'une manière similaire par le dépôt d'un privilège sur biens meubles ou immeubles du débiteur.

Lien-procédure de dépôt

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  Les procédures de création d'un privilège varient selon les Etats, mais tous comprennent la preuve documentation de la dette et a déposé un avis de la dette avec l'organisme approprié. Pour les dettes de jugement, qui sont des dettes que le juge ordonne au débiteur de payer, vous pouvez généralement déposer une copie ou un résumé du jugement du tribunal dans le bureau de l'enregistreur à placer un privilège sur les biens immobiliers ou un fichier dans le bureau du procureur général ou d'un autre organisme d'État pour les privilèges de biens personnels. Pour les autres dettes, il est nécessaire de préparer et de déposer un avis de privilège.

Lien sortie

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  Une fois un privilège est déposé, le débiteur ne peut pas vendre ce bien sans payer le privilège. Si le privilège est partie d'une hypothèque, l'emprunteur peut attendre jusqu'à ce qu'il trouve un acheteur pour la propriété, puis prendre des dispositions pour payer le montant du privilège avec une partie du produit de la vente. D'autres fois, il peut obtenir de l'argent d'une autre source pour payer le privilège. Une fois que le privilège soit payé, la personne qui détient le privilège doit donner un avis que le privilège ne touche plus le titre de propriété. Cette procédure consiste à enregistrer un document appelé une libération de privilège.

Libération d'un Lien

• Si une dette est remboursée, le débiteur a le droit d'avoir le privilège publié. Tout comme une clé déverrouille la pince d'une roue de voiture, une libération de privilège supprime le privilège d'un titre de propriété. Il est, par essence, un document juridique signé par le créancier, qui est la personne qui détient le privilège, déclarant que le privilège est libéré. Différentes formes privilège de libération existent pour différents types de privilèges, et beaucoup exigent que la signature être notariée. Que vous êtes le créancier ou le débiteur, il est sage d'avoir un avocat d'examiner une libération de privilège.