Comment déposer un privilège de la propriété

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• Un privilège de la propriété est une allégation selon laquelle un créancier fait contre les biens du débiteur. Il est un dossier public que toute partie intéressée peut consulter. Le privilège de biens immobiliers est un type courant de privilège qui doit généralement être payé avant qu'une maison est vendue ou à la fermeture à partir des produits du vendeur. Un autre type de propriété privilège est un privilège sur les biens personnels qui est déposée contre une voiture, un bateau ou un autre type de biens personnels précieux que le débiteur possède en maintenant le titre de propriété.

Dépôt Liens de jugement

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  Si vous poursuivez quelqu'un avec succès et obtenir un jugement de la cour de l'argent, vous pouvez transformer ce jugement dans un privilège sur les biens immobiliers en déposant une copie de celui-ci avec le comté immobilier enregistrements bureau. En Californie, par exemple, vous déposez un privilège de jugement avec le bureau de l'évaluateur-enregistreur dans le comté où le bien immobilier est situé. Alternativement, vous pouvez faire un privilège sur les biens personnels en déposant une copie du jugement avec l'agence d'état approprié dans votre juridiction, souvent le bureau du procureur général. Foire, le tribunal qui est entré dans le jugement doit certifier la copie a été déposée ou l'abstrait du jugement par l'apposition d'un cachet officiel d'origine ou le sceau sur elle.

Dépôt d'autres Liens

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  Pour certaines dettes, vous ne devez pas gagner un jugement du tribunal de déposer un privilège de la propriété. Par exemple, les autorités fiscales fédérales et étatiques fichier privilèges fiscaux sans recourir aux tribunaux. De même, dans de nombreux Etats un parent qui est dû enfant ou la pension alimentaire peut déposer un privilège contre le parent morts-beat sans revenir devant le tribunal de la famille. En outre, une personne qui effectue des travaux sur un bâtiment peut déposer un privilège de mécanicien pour frais et honoraires impayés. Le document que vous avez besoin de déposer - parfois appelé un avis de privilège - varie entre les Etats. En outre, si vous consentez à un privilège en échange d'une hypothèque pour acheter une maison ou un prêt pour acheter une voiture, il est déposé immédiatement avec le bureau des documents ou agence d'état approprié pour créer un privilège de la propriété.

Effet d'un privilège de la propriété

• Une personne qui achète la propriété insiste généralement sur le titre clair. Titre est pas clair si il ya des privilèges déposées contre la propriété. Par conséquent, un vendeur de la propriété utilise habituellement partie du produit de la vente pour rembourser les montants de privilège de fournir le titre clair exigée par l'acheteur. Dans certains cas, un créancier détenant une sûreté peut forcer la vente de la propriété, mais cela peut être, une procédure coûteuse et incertaine de temps, surtout si d'autres grands privilèges ont été déposées plus tôt sur la propriété comme ils auraient la priorité.