La loi californienne sur les ventes de privilège

Ventes Californie Lien

• La plupart des lois de l'État sont contenues dans le Code de procédure civile, de 697,310 à 697,410 Californie. Lois Mécanique de privilège sont couverts dans les zones de code supplémentaires, en particulier du Code civil Sections 8820-8216, qui couvrent les exigences techniques pour remarquer mécanique privilèges, et à 8100 et à la suite, en particulier 8102. Le chemin de l'avant avis de privilège à une vente de privilège est légèrement différent pour chacun de ces types, mais à moins adressé par le débiteur, chacun peut conclure avec la perte de la propriété.

Création

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  La plupart des privilèges découlent de l'arrêt de la Cour supérieure de la Californie qui est un parti devait de l'argent par une deuxième partie. Alternativement, le privilège peut résulter d'un accord entre les parties, qui devient juridiquement contraignants avec un préavis de règlement du tribunal. Un privilège remarqué devient une charge. Si la seconde partie vend la propriété à une vente de privilège, le montant liened est accordée à la première partie et non sur le deuxième vendeur de partie.

Terme

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  Vente fédérale de privilège fiscal relèvent de cette juridiction et de ses règles. Chaque type de privilège a différentes échéances qui doivent être remplies pour le privilège de devenir et de rester efficace. Le temps qu'il faut pour une vente à produire peuvent varier. Dans des circonstances exceptionnelles, il peut prendre aussi longtemps que 10 ans, le temps maximum en Californie un privilège demeure en vigueur. Si le privilège demeure en suspens, la première partie peut entamer une procédure qui peut éventuellement conduire à une quantité de sale.The du privilège, plus les intérêts et certains frais judiciaires, sont payés pour le titulaire du privilège sur la vente.

Lien dangers de vente pour les acheteurs

• L'avertissement "Buyer Beware" classique applique définitivement aux acheteurs dans les ventes de privilège. En Californie, l'autorité fiscale recueille contre le propriétaire actuel. Si vous avez acquis la propriété dans une vente de privilège, et il ya les impôts en souffrance en raison, vous êtes maintenant responsable pour eux. Dans la vente de privilèges de propriété, dans certaines circonstances, le débiteur peut réclamer la propriété. Il ne se produit pas souvent, mais quand il le fait peut être émotionnellement désordonné et coûteux. Un article 2012 Bankrate sur les privilèges fiscaux note que tandis que les acheteurs antérieures de privilèges fiscaux ont fait assez bien, dans la reprise économique de 2010 à 2012 les grands investisseurs obtenu plus impliqué dans l'achat de ces propriétés. Il fait grimper les prix des ventes et a entraîné une baisse des bénéfices.