Les partenaires publicitaires:

Comment obtenir la propriété commerciale zoné résidentiel

La plupart des gens pensent que le processus d'obtention d'une propriété commerciale rezoné comme une propriété résidentielle nécessite un avocat. Bien que cela prend du temps et de diligence, si vous vous engagez l'aide des autorités locales compétentes, la personne moyenne peut passer à travers la paperasserie sur leur propre. Vous avez juste besoin de faire vos devoirs et assurez-vous que le changement profite au grand public ainsi vous-même.

Instructions

  1. Rencontre avec votre planification locale et zonage pour discuter de vos plans et obtenir une liste des exigences du processus. Zonage local pourrait être régie par la ville ou du comté en fonction de l'emplacement de la propriété.



  2. Rencontre avec les propriétaires fonciers de la région soit en tête-à-tête ou en réunion de quartier afin d'identifier les préoccupations qu'ils pourraient avoir avec le changement de zonage résidentiel. Vous ne voulez pas d'obtenir beaucoup de temps et d'argent investi seulement d'avoir la demande refusée parce que d'une protestation de quartier.

  3. Pétition, la Commission de zonage pour le changement. Soyez sûr que vous avez tous les documents nécessaires, y compris la description légale, preuve de propriété et plat carte de la propriété. Vous devez également être prêt à payer une taxe qui varie d'une municipalité à l'autre.




  4. Assister à l'audience publique qui sera prévue par la Commission de zonage. Ceci est un forum pour les voisins de commenter sur la façon dont le changement va les affecter. Trop nombreux commentaires négatifs pourraient amener la Commission à refuser votre demande.

  5. Notez toutes les préoccupations soulevées lors de l'audience publique et être prêts à offrir des solutions ou un compromis. Ensuite, attendre pour la planification et le zonage pour prendre leur décision.

  6. Assister à la prochaine session du Conseil de la ville ou les commissaires du comté de réunion régulièrement prévue qui est quand l'ordonnance sera adoptée pour modifier le zonage de la propriété. Une fois qu'ils votent sur l'ordonnance, il prend généralement effet dans 30 jours.

Conseils Avertissements

  • Rencontre avec les propriétaires voisins avant de prendre votre demande et des plans pour les villes ou les comtés fonctionnaires ira un long chemin avec l'organe de décision en se prononçant favorablement sur votre demande de zonage.
  • Si vous concluez un contrat d'achat de la propriété commerciale vous souhaitez modifier le zonage, faire l'approbation du rezonage une stipulation dans le contrat. De cette façon, si elle n'a pas approuvé, vous êtes hors du crochet pour l'achat.
  • Contrôler et vérifier votre dossier de demande ou de la requête avant de l'allumer. Si elle est bâclée et difficile à lire ou manquant tous les documents nécessaires, il pourrait se tourné vers le bas sur le terrain et de retarder le processus.
» » » » Comment obtenir la propriété commerciale zoné résidentiel