Procuration pour les transactions immobilières en floride

Loi En Vigueur

• Loi de la Floride concernant une procuration durable pour les transactions immobilières est énoncée dans le titre XL, Chapitre 709,08 des Lois de la Floride. La procuration doit être faite par écrit et notariée et déposé de record avec le bureau du greffier du comté dans chaque comté où l'agent sera la conduite des affaires au nom de la principale. Seule une personne physique qui est de 18 ans ou plus et sains d'esprit, ou une institution financière avec des pouvoirs de fiducie et qui a une place d'affaires au sein de l'Etat et est autorisé à faire des affaires en Floride peuvent servir en tant que mandataire-fait , sauf qu'un organisme sans but lucratif ou de bienfaisance qui a qualifié comme un tuteur nommé par le tribunal avant le 1er Janvier 1996, et qui détient également un IRS 501 (c) (3) exemption peut également être nommé.

Terminologie

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  La personne qui exécute la procuration est appelée le principal et la personne à laquelle la procuration est donnée est appelé l'agent ou le procureur en fait. Un tiers est une personne qui se fie à la procuration en concluant des opérations avec le procureur en fait.

Spéciale ou limitée Procuration

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  Parfois, il est nécessaire pour un résident de la Floride de nommer quelqu'un pour agir en son nom dans une transaction immobilière en particulier, comme l'achat d'une résidence alors que la personne voulant faire l'achat est dans l'armée ou dans l'impossibilité d'assister à la transaction. Un pouvoir spécial ou limité d'avocat est l'instrument juridique approprié pour accomplir cette tâche car il permet à l'agent ou le procureur en fait d'agir au nom de ce principe et à signer tous les documents, y compris les documents de prêt, au nom de la principale. La procuration sera déposé auprès de l'acte de cession, ainsi que tout acte de fiducie ou d'un autre document déposé avec les records acte.

Résiliation

• L'autorisation accordée à une procuration en Floride continue en vigueur et de plein effet jusqu'à ce que l'un des trois événements se produisent: 1) le principal dies- 2) le directeur révoque la procuration par écrit et fournit la révocation à l'avocat-en- Fact ou 3) la principale est déclarée totalement ou partiellement frappés d'incapacité par un «tribunal compétent» à moins que ce tribunal rend exceptions au profit du principal.

Pointe

• Les lois de la Floride fournissent un modèle de formulaire pour la procuration. Cependant, il ya plusieurs services disponibles sur l'Internet où vous pouvez télécharger un formulaire pour une somme modique. Vous pouvez également consulter un avocat pour rédiger le document.