Appartement lois d'occupation

La première loi d'occupation dans le passé aux États-Unis à San Francisco en 1870. La "Lodging House" ordonnance mandaté 500 pieds cubes d'espace pour chaque occupant d'une habitation. Application de la loi largement axé sur les immigrés dans Chinatown. Les immigrants chinois ont fait une grande proportion de travail manuel de la ville. Trente et un ans plus tard, le "Loi Tenement de New York" passé grâce aux efforts des réformateurs de logement et des fonctionnaires de la santé publique. La loi ne se limite pas le nombre d'occupants qui pourraient légalement occupant un logement, mais aussi exigé que les nouveaux bâtiments ont des fenêtres donnant sur l'extérieur et toilettes intérieures.

Les partisans de appartement restrictions d'occupation et des lois comptent beaucoup sur l'affirmation que le surpeuplement a des effets néfastes sur la santé physique et mentale de ceux qui vivent dans de telles conditions. Ils allèguent un grand nombre de personnes vivant dans des quartiers proches menacent la santé publique en intensifiant la possibilité de la propagation rapide des maladies transmissibles et des maladies comme le rhume et la grippe, mais la science est ambigu. Des études sont en désaccord quant à savoir si la densité d'occupation d'un appartement a des effets néfastes que ce soit. Le "État du logement de la Nation: 2003" rapport constate, cependant, que lorsque le surpeuplement est considéré comme une condition inhérente de l'habitat indigne, il est convenu les problèmes de santé qui en découlent sont principalement le résultat de problèmes tels que la plomberie cassée, systèmes de chauffage / refroidissement insuffisant et / ou câblage défectueux.

En clarifiant l'exemption du Fair Housing Act fédéral pour les restrictions d'occupation raisonnables, Tim Iglesias affirme que les nombreuses mauvaises interprétations judiciaires de 1988 Fair Housing Act Amendements pour "raisonnable" gouvernementales occupation dépouille protections fédérales contre la discrimination au logement, en particulier pour les familles asiatiques et hispaniques. Les études commandées par le département américain du Logement et du Développement urbain ont constaté que les préférences des logements familiaux varient largement entre les cultures. La science ne sont pas concluantes sur les effets de "la surpopulation," et dissidents soutiennent que les lois d'occupation des logements sont conçus et appliqués pour limiter les endroits où de grandes et largement pauvres familles peuvent vivre.

Alors que de nombreux Etats et municipalités ont appartement lois d'occupation sur les livres, tout comme beaucoup le font pas. Les aspects juridiques dans les villes voisines peuvent être très différentes et plus principalement laisser restrictions d'occupation jusqu'à propriétaires et gestionnaires d'immeubles. Appartement A peut réglementer l'occupation selon les lignes directrices énoncées dans Keating - deux personnes par chambre. Appartement B peut modifier ces normes pour ne pas inclure les petits enfants dans leur compte d'occupation, et appartement C peut respecter les officiels de la construction et des administrateurs Code (BOCA) des lignes directrices que l'Etat, "Chaque unité d'habitation doit contenir une surface brute de plancher minimum pas moins de 150 pieds carrés pour le premier occupant et 100 pieds carrés pour chaque occupant supplémentaire. Chaque chambre occupée à des fins de couchage par un occupant doit contenir au moins 70 pieds carrés de surface de plancher, et chaque chambre occupée pour y dormir par plus d'une personne doit contenir au moins 50 pieds carrés de surface de plancher pour chaque occupant." Les locataires ont peu de recours dans les litiges appartement d'occupation à moins qu'ils puissent prouver que l'application se traduira par des pratiques discriminatoires.

Ellen Pader, professeur associé de la planification régionale à l'Université du Massachusetts, déclare dans "Encyclopédie du Logement," "Croix-culturel et historicalanalysis fournir la preuve que des concepts concernant la préférence à partager couchage et des espaces de vie sont souvent liés à des valeurs fondamentales plus profondes, comme l'accent sur l'individualisme ou communalité." Pader note en outre, "L'histoire de normes d'occupation suit les dominants logiques sociales, culturelles, économiques et sanitaires de particulier époques et des secteurs particuliers de société- ils sont le produit des sentiments et des opinions personnelles socialement construites."