Les droits des locataires handicapés

couverture d'assurance invalidité

• La loi fédérale détermine ce que les personnes handicapées sont protégées contre la discrimination de logements par leurs propriétaires. Le Fair Housing Act (FHA) et Loi sur les amendements Fair Housing (FHAA) interdisent la discrimination contre les personnes handicapées qui possèdent un handicap physique ou psychologique qui entrave sérieusement au moins une activité de la vie de chef. Par exemple, si une personne était aveugle alors ils seraient protégés contre la discrimination dans le logement par leurs propriétaires. En outre, la FHA et FHAA interdisent la discrimination contre les personnes qui ont eu une histoire de posséder un handicap physique ou psychologique qui entrave sérieusement au moins une activité de la vie de chef et il interdit la discrimination contre les personnes qui considèrent les autres comme ayant un tel handicap.

Questions discriminatoires

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  La loi interdit les propriétaires de poser certaines questions aux personnes handicapées. Un propriétaire ne peut pas demander à un locataire ou locataire éventuel à propos d'une maladie ou d'un handicap, et ne peut pas demander d'examiner les dossiers médicaux. La loi considère ces actions inadmissible discriminatoire.

Déficiences psychologiques

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  La loi limite l'utilisation d'un propriétaire de troubles psychologiques d'un locataire (ie maladie mentale) pour déterminer l'admissibilité du locataire pour le logement. La loi interdit les propriétaires de l'utilisation de déficience psychologique d'une personne comme raison de rejeter ou d'accepter leur application en tant que locataire. Le propriétaire doit évaluer la demande de la locataire potentiel sur la base de son passé en tant que locataire et la solidité financière. Un rejet est autorisé seulement si le propriétaire peut afficher des événements spécifiques dans lesquelles le requérant était dangereux pour les autres.

Hébergement

• La loi oblige les propriétaires à fournir aux locataires handicapés avec les accommodements raisonnables. Une obligation légale elle-même impose propriétaire de changer les règles, mesures ou services pour faire face aux besoins d'un locataire handicapé. Par exemple, si le propriétaire a des locataires qui doivent utiliser un fauteuil roulant et le bâtiment loué par le locateur a que des escaliers pour atteindre les niveaux supérieurs le locateur peut alors avoir à installer des ascenseurs.

Modifications

• La loi autorise les locataires à faire des modifications raisonnables à leurs unités de vie. Si un locataire demande à l'autorisation d'un propriétaire à modifier leur unité louée avec paiement fabriqués à partir de la poche du locataire, le propriétaire doit permettre à une telle modification si elle est raisonnable. Par exemple, si le locataire avait un usage limité de ses mains et a voulu installer un robinet et poignée de porte spéciale et il a demandé la permission du propriétaire pour avoir l'agent du locataire installer ces dispositifs alors le propriétaire doit accéder à cette demande.