Les droits des locataires au nouveau-mexique

Période de bail

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  Le type de la période de location affecte les droits locataires. Un bail de mois en mois n'a pas la même protection contre les augmentations de loyer qu'un bail à durée déterminée fait. Dans une location de mois en mois, un propriétaire Nouveau-Mexique peut augmenter le paiement du loyer avec un préavis de 30 jours. Dans une location définitive terme, le propriétaire doit attendre jusqu'à ce que la durée du bail a pris fin et un contrat de renouvellement est signé. Un bail définitive terme garantit également la possession de location du logement locatif pour un laps de temps spécifique, sauf non-paiement ou de location violations. Un locataire de mois en mois peut avoir la résiliation de la location avec un préavis de 30 jours.

Dépôt De Sécurité

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  Nouveau-Mexique a en place des restrictions sur le montant qu'un propriétaire peut exiger un dépôt de sécurité. Le dépôt de garantie ne peut être égale à la location d'un mois, sauf si la durée du bail est supérieure à un an. Le propriétaire doit remettre le dépôt de garantie dans les 30 jours de la résiliation du bail. Si les frais de réparation ont été déduits du dépôt, une liste de déduction détaillée est envoyé avec le reste de l'argent.

Habitabilité

• Un locataire a le droit à une maison qui est considéré comme habitable. Une maison habitable a travailler systèmes de maison tels que les systèmes de chauffage et aucun dommage empêchant la jouissance de la maison, tels que les fenêtres brisées. Le propriétaire est responsable des réparations qui maintiennent la qualité de vie dans les foyers.

Expulsion

• Nouveau-Mexique locataires ne peuvent pas être expulsés jusqu'à ce que le propriétaire a une ordonnance du tribunal d'expulsion. Pendant un cas d'expulsion actif, le propriétaire ne peut pas essayer de faire les locataires de laisser sur le sien. Ceci est considéré comme un acte interdit par le propriétaire, et obtiendra le cas d'éviction débouté en cour. Le locataire a le droit de répondre à la plainte d'expulsion, se représenter par un avocat le représenter devant le tribunal, et de déposer un recours si elle n'a pas d'accord avec la décision de la cour.