La différence entre un bail et une location

Accord de Leasing

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  Un bail, ou contrat de location, est également signé par le locataire et le propriétaire pour une période déterminée d'utilisation de la propriété. Le locataire est tenu de payer un loyer mensuel fixe pour l'intégralité de l'accord, généralement entre six mois et un an. Ni le propriétaire ni le locataire ne peuvent modifier l'accord à tout moment pendant la période de location.

Expiration d'un contrat de location

• Quand un contrat de location expire à la fin de chaque mois, il est généralement auto-renouvellement. Cela signifie que l'accord se poursuit jusqu'à ce que le locataire décide de déplacer ou le locateur demande au locataire de quitter la propriété.

Expiration d'un accord de crédit-bail

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  Un bail ne peut être rompu jusqu'à la fin de la période du contrat. Une fois que les extrémités de la période, le bail est pas automatiquement renouvelé et le locataire doit donner au locateur un avis de son intention de rester dans les locaux. Parfois, quand un bail se termine, le locataire peut rester dans la propriété sur un contrat de location, ou base de mois en mois.

Utilisations

• Un bail est le plus couramment utilisé quand un propriétaire préfère un locataire stable, qui est enfermé dans un espace pour un certain laps de temps. De nombreux locataires sont familiers avec un bail et ne seront pas avoir un problème se conformer à ses dispositions.

  Un contrat de location est généralement utilisé par les propriétaires de restauration pour les étudiants ou jeunes professionnels ou dans d'autres situations où les propriétaires ont du mal à attirer des locataires à long terme. Les locataires des immeubles locatifs préfèrent la liberté qu'un accord de mois en mois offre.