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Location simple contrat de location

Les contrats de location peuvent être pour une variété de fins et peuvent être des documents longs et compliqués ou d'un simple contrat d'une page. Alors qu'il est important de mettre le contrat de location par écrit et de couvrir autant de domaines de litige potentiel que possible, un contrat de location n'a pas à être compliqué. Cependant, vous devez inclure quelques éléments d'information critiques.

  1. Les noms des Parties

    • Les noms des parties, bien sûr, sont importants. Il sera difficile de faire respecter un bail qui ne permet pas d'identifier correctement les parties concernées. Vous n'êtes pas obligé d'inclure les numéros de sécurité sociale ou des numéros d'identification fiscale, mais vous devriez avoir les noms et prénoms ou le nom de l'entreprise impliquée. Inclure les informations de contact des parties aussi.

      • Le Terme

      • La durée du bail se réfère à sa durée, ou combien de temps le contrat de location va durer. Baux résidentiels typiques ont une durée d'un an, mais ils peuvent être plus ou moins. Les baux commerciaux et agricoles sont généralement pour un an ou plus. Dans la plupart des Etats, si la durée du contrat de location dépasse un an, il doit être écrit.

      Le Loyer



      • Indiquez le montant du loyer dans le contrat de location. En outre, les parties devraient comprennent combien de fois et quand le loyer est dû. Le loyer pour les baux d'habitation est généralement exigible le premier jour de chaque mois. Les baux commerciaux et agricoles peuvent exiger un loyer à être payé deux fois par an ou tous les ans.

      Description de la propriété




      • Pour un contrat de location soit exécutoire, il doit contenir une description de la propriété louée. Dans le cas d'un appartement, fournir l'adresse et le numéro d'appartement. Pour de plus grandes parcelles, comme une ferme, il est prudent d'inclure une description par des frontières ou par section.

      But du bail

      • Indiquer l'objet du bail dans le contrat de location. Cela permettra de limiter la capacité d'un locataire d'utiliser les locaux à d'autres fins et peut également influer sur l'application de certaines lois à la convention de bail. De nombreux États ont des lois différentes pour les différents types de baux. Par exemple, une garantie d'habitabilité, ce qui signifie le propriétaire doit maintenir les lieux dans un état d'habitabilité, est appliqué uniquement aux baux d'habitation dans la plupart des Etats.

      Dispositions supplémentaires

      • Les parties à un bail peuvent convenir des modalités supplémentaires qu'ils aiment, à condition qu'ils ne sont pas à des fins illégales. Dispositions typiques dans un bail comprennent un dépôt, les allocations pour les animaux domestiques, la capacité du locataire de sous-louer les locaux, et le paiement des services publics. Au moins envisager d'inclure ces dispositions.

      Signatures

      • Les parties doivent signer le contrat de location. Tout le monde tenus aux termes du bail, comme des colocataires, doit signer. Si la signature d'un colocataire est pas sur le bail, il peut être difficile de faire appliquer ses exigences - telles que les paiements de location - contre le colocataire.

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