Animaux de service et des propriétés de location

Exigences de l'ADA

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  L'ADA exige que les politiques, pratiques et procédures concernant les animaux soient modifiés pour permettre aux personnes qui ont besoin d'un animal d'assistance pour les utiliser dans tous les aspects de leur vie quotidienne. Pour être un animal de service, un animal doit être formé individuellement pour travailler ou effectuer des tâches pour une personne ayant un handicap. Ces tâches peuvent comprendre guider les aveugles, alerter ceux qui sont sourds de la présence de personnes ou de sons, tirant un fauteuil roulant et aller chercher les articles. L'ADA ne comprend pas les animaux sauvages, les reptiles, les lapins, les animaux de la ferme, les furets, les amphibiens ou les rongeurs. En outre, les animaux dont la seule fonction est fournir un soutien émotionnel, le confort, la thérapie, la camaraderie, des avantages thérapeutiques, ou le bien-être émotionnel ne sont pas considérés comme des animaux de service en vertu de l'ADA.

Loi juste de logement

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  Le Fair Housing Act est une loi fédérale anti-discrimination. Il a été modifié en 1989 pour inclure les personnes handicapées dans la liste des classes protégées. Elle interdit la discrimination fondée sur le handicap dans la vente, la location ou la publicité des maisons et des appartements. Elle exige également que les propriétaires de modifier les politiques et les pratiques qui privent les personnes handicapées le droit d'utiliser leurs habitations.

Exigences de la FHA

• Pour être protégé par la FHA à l'égard de l'aide d'un animal d'assistance, une personne doit: 1) avoir un handicap qui limite sensiblement la vie d'au moins une majeure activité- 2) avoir un animal qui a une fonction directement liée à ce que au handicap et 3) faire une demande d'utilisation de l'animal de service qui est raisonnable. La loi couvre la plupart des types de types de logements. Cependant, des résidences unifamiliales loués par un privé, propriétaire individuel ne sont pas couverts, sauf dans des circonstances très limitées.

Bottom Line

• L'ADA interdit la discrimination fondée sur le handicap et permet aux personnes atteintes de certains types de handicaps l'utilisation d'un animal de service à tout moment. La FHA spécifie que les animaux de service doivent être autorisés dans le logement, aussi longtemps que l'animal est formé pour exécuter une fonction spécifique et de l'individu est considéré comme invalide en vertu de la définition de la FHA. En général, les propriétaires doivent permettre aux animaux de service partout où ils permettent le locataire handicapé qui est propriétaire de l'animal. Un propriétaire ne peut pas refuser un locataire potentiel sur la base du fait qu'il utilise un animal d'assistance.