État du nord droit des expulsions caroline

Comme tout autre Etat, la Caroline du Nord a des lois en vigueur concernant le processus d'expulsion. Les propriétaires ne peuvent pas prendre les choses dans leurs propres mains pour essayer d'obtenir un locataire à quitter. Ceci inclut le changement des serrures, couper les services publics ou d'autres mesures similaires. La loi interdit également les propriétaires d'expulser comme une mesure de rétorsion lorsqu'un locataire exerce ses droits juridiques, telles que soumettre des plaintes à propos de la propriété. Alors que de nombreux États exigent des propriétaires de soumettre un avis écrit de l'intention d'expulser comme la première étape, la loi de Caroline du Nord ne comprend pas que cela fait partie du processus et le protocole d'expulsion implique l'intervention juridique dès le début.

Teneur

Résumé d'expulsion adressé
Audition
Bref de possession
Activité criminelle
Propriété locataire

Résumé d'expulsion adressé

Si un locataire ne paie pas le loyer ou viole d'autres conditions du bail et ne laisse pas volontairement, le propriétaire doit aller au tribunal de première instance de déposer une éviction sommaire. Le propriétaire devra présenter sa plainte et inclure des informations, telles que la raison de l'expulsion et des dommages pécuniaires qu'il cherche. Le tribunal va préparer une assignation que le shérif va livrer en personne ou si il ne peut pas servir le locataire personnellement, il va afficher quelque part visible. Les convocations seront aviser le locataire de l'heure et la date de l'audience du tribunal.

Audition

L'audience donne deux côtés la possibilité de plaider leur cause. Ils peuvent obtenir de représentation et appeler des témoins juridiques si elles choisissent. Le juge de magistrat offrira une décision. Chaque partie dispose de 10 jours pour faire appel de la décision de la Cour de district et demander une nouvelle audience. Si le juge conclut en faveur du locateur, le locataire peut rester dans la propriété jusqu'à ce que l'appel est passé.

Bref de possession

Si la période d'appel passe ou le locataire perd l'appel, le juge ordonnera un bref de possession. Ce document confirme officiellement le droit du propriétaire de reprendre possession de la propriété. Le tribunal rendra ce bref au shérif avec des instructions concernant expulsion du locataire et de ses biens. L'expulsion a généralement lieu dans les 15 jours de l'audience du tribunal.

Activité criminelle

Si une expulsion implique une activité criminelle, le propriétaire peut déposer une plainte à l'éviction dans le magistrat ou le tribunal de district. Dans ces cas, le tribunal raccourcit les délais pour répondre à des pétitions, la mise en audiences et autres par rapport à d'autres types d'expulsions. Les propriétaires peuvent également poursuivre les expulsions partielles et seulement chercher à expulser le locataire de prendre part à l'activité illicite.

Propriété locataire

Dans les cas où le locataire n'a pas disposés pour l'enlèvement de ses biens et les cadenas de propriétaire de la propriété, il aura 10 jours à partir du jour où le locateur verrouillé l'établissement afin d'organiser un temps pour ramasser ses biens. Une fois cette période de 10 jours est passée, le propriétaire peut faire ce qu'il veut avec le contenu de la propriété.

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