Avouons-le, obtenir une petite entreprise de la terre peut être difficile. Parfois vous avez besoin de plus de capital d'exploitation afin de conduire votre entreprise vers le succès. Seuls les intérêts des prêts peut sembler intéressante, car vous ne remboursez d'abord l'intérêt. Cependant, une fois la période de prêt initial est en place, les paiements mensuels augmentent. Si vous voulez vraiment voir les coûts associés à emprunter de l'argent, nous pouvons calculer un prêt sans intérêt seulement.
Rassembler les données précises sur l'intérêt seulement prêt que vous envisagez. Vous devez connaître le taux de l'emprunt d'intérêt, ainsi que la longueur de temps que vous ne serez pas rembourser le capital, l'intérêt seule période de l'emprunt.
Prenez le montant en principal de l'emprunt et le multiplier par le taux d'intérêt. Par exemple, si une banque vous a offert $ 250,000 à un taux fixe de quatre et demi pour cent, le principal donnerait $ 11 250 par an.
Multiplier le rendement d'intérêt annuel par la durée totale du prêt. Pour la plupart des seuls intérêts des prêts, ce terme est de 30 ans. Alors, pour continuer l'exemple, un $ 11 250 fois annuels de rendement a 30 années de résultats de la période en $ 337 500 en frais d'intérêt. Ceci est le coût de l'emprunt.
Divisez le coût de l'emprunt par le nombre de mois de la durée pour obtenir le paiement d'intérêt mensuel. Au cours de la seule période d'intérêt du prêt, ce nombre va représenter votre paiement mensuel. $ 337 500 en frais d'intérêt divisé par 360 mois dans l'intérêt que des résultats à long terme de prêt en un paiement mensuel de $ 937,50. Ouch.
Calculer le paiement amorti. Pour ce faire, il faut diviser le principal par le nombre de mois restant à la durée une fois que le seul intérêt délai a expiré. Pour la plupart des seuls intérêts des prêts, ce 15 années sur une durée de 30 ans. $ 250 000 divisé par 180 mois donne un paiement mensuel amorti de $ 1388,89
Ajouter le paiement amorti au paiement d'intérêt pour trouver le paiement maximum. Ceci est le total que vous devez savoir avant de postuler pour un prêt sans intérêt seulement. Ce paiement sera kick in lorsque la seule période d'intérêt du prêt expire. $ 1388,89 plus un versement d'intérêt de $ 937,50 donne un paiement maximal total de $ 2326,39. Double ouch.