Le cycle de vie d'un prêt

Pré-qualification et application

• Le processus de pré-qualification implique une discussion entre l'emprunteur et le prêteur en ce qui concerne les détails spécifiques de l'emprunt. La discussion peut inclure les objectifs de l'emprunteur souhaite atteindre avec le produit du prêt, les antécédents de crédit de l'emprunteur et des taux d'intérêt du prêteur. L'emprunteur soumet et de l'application, qui comprend de nombreuses données sur l'objet du prêt et de la capacité de l'emprunteur à rembourser le prêt au taux d'intérêt spécifié.

Analyse de prise ferme

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  Lorsque le prêteur reçoit la demande de prêt, les souscripteurs du prêteur sont chargés de vérifier les données d'application. Si un emprunteur inscrit des renseignements faux ou trompeurs dans sa demande de prêt, l'assureur doit trouver d'empêcher le prêteur de délivrer un prêt potentiellement risquée. Alors que les normes de souscription pour les prêts hypothécaires étaient assez lâche jusqu'à ce que la crise financière de 2008, le Bureau de protection financière des consommateurs a adopté les normes de souscription plus strictes sur les prêts hypothécaires en Janvier 2014.

Processus d'approbation

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  Après les preneurs fermes ont vérifié les données d'application, cette application doit subir le processus d'approbation. Un analyste de crédit examine les données dans le formulaire de demande afin de déterminer si l'emprunteur dispose de ressources suffisantes pour rembourser le prêt, ou si l'emprunteur comporte un risque important de défaut de paiement sur le prêt. Ces critères peuvent inclure des sources de revenu, la cote de crédit et la valeur de la garantie. Les prêts aux entreprises sont également évalués en utilisant les états financiers, les objectifs et garanties de prêts par les dirigeants de l'entreprise.

Décaissement et de remboursement

• Une fois que le prêt est approuvé, le prêteur verse les fonds à l'emprunteur et le calendrier de remboursement commence. Dans certains cas, comme avec les prêts étudiants, l'emprunteur dispose d'un délai de grâce stipulé entre le décaissement et le début de l'échéancier de remboursement. L'emprunteur est responsable de payer le solde du prêt, plus les intérêts, selon le calendrier de paiement décrites dans l'accord de prêt. Lorsque l'emprunteur remplit les conditions de remboursement, le cycle de vie du prêt se termine.