Qu'est-ce que un processeur hypothécaire?

Pré-application

• Certains prêteurs hypothécaires combinent l'origine de l'hypothèque et le traitement des prêts en un seul rôle qui tombe sous la responsabilité d'un processeur de prêt hypothécaire. Dans ce cas, le processeur hypothécaire a l'occasion de parler avec le demandeur initial pour déterminer leurs besoins en matière de prêts hypothécaires et de fournir des informations et des conseils et vous aider à déterminer quel programme hypothécaire leur convient le mieux. Le processeur gère également les calculs initiaux pour déterminer si l'emprunteur est dans les lignes directrices du prêteur.

Demande

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  Une fois que le client décide d'aller de l'avant avec une demande de prêt hypothécaire, le processeur hypothécaire remplit la demande avec le client. Cela signifie généralement la saisie des informations dans une version informatique de l'application qui est ensuite imprimé pour le client pour examiner et signer. Le processeur hypothécaire est alors responsable de la collecte des documents devant accompagner la demande, y compris les copies de ses talons de chèque de paie, relevés bancaires ou de compte de courtage et des déclarations fiscales.

Traitement et vérification

• Une fois que la demande est complète et le processeur hypothécaire a obtenu les documents à l'appui de l'emprunteur, elle traite la demande et vérifie toutes les informations qui ont été fournies. Cela implique de vérifier le rapport de crédit du demandeur et de vérifier son statut d'emploi.

  
  
  
  
  

  Si des problèmes surviennent de cet examen, tels que les faillites ou les paiements en retard, le processeur hypothécaire travaille avec le client pour obtenir des explications sur ces questions qui peuvent être soumises avec le fichier.

Remplir la demande

• Le processeur hypothécaire ordonne l'évaluation et le titre de travail de sociétés tierces et pourrait travailler avec l'agent immobilier pour obtenir des éléments tels que le contrat signé pour l'achat et d'autres détails sur la propriété. Une fois que le processeur a la demande de prêt hypothécaire, la documentation, l'évaluation et le titre de travail complète ensemble, elle envoie le fichier à l'assureur, qui prend la décision finale de prêt basé sur les informations contenues dans le fichier et les lignes directrices du prêteur.

Terminer le processus

• Si le fichier est approuvé par le souscripteur, le processeur hypothécaire travaille avec toutes les parties concernées pour fixer la date de clôture et de préparer les documents pour la fermeture. Après la clôture, il est de la responsabilité de l'hypothèque processeur pour faire en sorte que la documentation signé et les formalités administratives sont traitées avec le département de la fermeture du prêteur et que le fichier est envoyé à l'entreprise qui va rembourser le prêt (percevoir les paiements des emprunteurs et de gérer service à la clientèle de questions pour le prêt).