Quelle est la définition d'une société de prêt hypothécaire?

Définition Standard

• Selon InterNACHI.org, un, bénévole site de vérification des faits à but non lucratif, la définition de "société de prêt hypothécaire" est une société qui "emprunte de l'argent auprès d'une banque, le prête aux consommateurs d'acheter des maisons, puis vend les prêts aux investisseurs." Cette définition fonctionne pour certaines sociétés de prêts hypothécaires, mais pas tous. La définition est devenue plus courante à de nouveaux prêteurs qui cherchent davantage de bénéfices que la simple collecte intérêts sur les prêts.

Directes par les sociétés de prêt

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  Les banques sont des exemples de sociétés de prêts directs. Alors que les banques ont d'autres sources de revenus - comme les comptes du marché monétaire et les comptes chèques et d'épargne - les prêts hypothécaires représentent une grande partie des bénéfices de la banque. Au lieu d'emprunter de l'argent, les banques prennent de l'argent à partir de leurs propres coffres et prêtent à résidentiel, commercial et parfois, les clients. La banque recueille ensuite les paiements des clients jusqu'à ce que le prêt est remboursé en totalité.

Sociétés de financement

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  Les sociétés de financement sont souvent subdivisions de grandes banques. Par exemple, CitiFinancial est une société de financement dont la société mère est CitiGroup, la banque multinationale. Les sociétés de financement ne gèrent pas ou vérification des comptes d'épargne, mais agissent simplement comme un bras du groupe parent. Ces sociétés sont autorisés par l'Etat et sollicitent, fonds, processus et des prêts hypothécaires de services aux emprunteurs. Certaines sociétés de financement vendent leurs prêts hypothécaires à des grandes institutions, mais certains, comme l'ancien service des finances de HSBC, la gestion des prêts dans la maison.

Courtiers

• Les courtiers en hypothèques sont souvent une partie d'une société de prêts hypothécaires, mais peuvent être des individus agissant comme une entreprise de leur propre chef. Les courtiers ont de nombreux prêteurs - les banques, les sociétés de financement, les investisseurs privés - qui permet de choisir des sources de financement pour leurs clients. Les clients sont souvent présentés avec plus d'options lors de la visite d'un courtier parce que les courtiers en hypothèques peuvent obtenir une variété d'offres de leurs prêteurs. Courtiers desservent rarement leurs propres prêts, et au lieu de les vendre immédiatement pour les grandes banques. Les courtiers en hypothèques doivent être agréés par l'État.

Les prêteurs privés

• Les prêteurs privés ne peuvent pas vraiment être appelées sociétés de prêts hypothécaires. Ces prêteurs en général ne sont pas spécialisés dans les prêts, mais offrent des prêts à des amis et des familles à des taux d'intérêt réduits. Il est préférable de rester loin de prêts privés parce qu'il n'y a pas d'organisme qui réglemente superviser ces opérations.