Qu'est-ce qu'un contrat de prête-nom?

Considérants standard

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  À des fins juridiques, un accord de candidat représente un agencement dans lequel le propriétaire enregistre la propriété au nom d'un prête-nom afin que ce dernier détient légalement la propriété et tous les droits qui lui sont liés tels que les hypothèques, les intérêts, les servitudes, les licences, les baux, par les lois et les charges. Contrairement au propriétaire, le candidat n'a aucun intérêt bénéficiaire dans la propriété.

Autorisations

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  Le candidat ne peut pas prendre des décisions sur la propriété sans l'autorisation expresse et écrite du propriétaire. Pour de nombreux accords standard, le candidat ne peut effectuer, ou exécuter certains instruments, selon l'autorité décrite dans l'accord. Ceci inclut l'exécution et / ou la livraison des types de documents suivants: baux, actes, transferts, cessions, contrats et autres documents relatifs à la propriété.

Indemnité

• Le candidat recueille les recettes et les recettes provenant de l'exécution des opérations commerciales liées à la propriété au nom du propriétaire. L'accord de la personne nommée nécessite le candidat de remettre au propriétaire tous les instruments financiers et les revenus des opérations menées par des activités commerciales normales. Comme une condition de l'accord, le candidat encourt aucune responsabilité et ne fait pas responsable de l'exécution des contrats entre le propriétaire et un tiers.