Différence entre les condos et maisons de ville

Contrats

• Les acheteurs devraient porter une attention particulière à leur contrat individuel lors de l'achat d'une maison ou un condo en raison des écarts importants peuvent se produire.

  Légalement, un maison de ville peut être la propriété comme un condo si elle est spécifiquement décrite de cette façon dans le contrat. Cela signifie que l'acheteur serait responsable que de l'intérieur de l'unité et ne pas avoir la propriété de la terre ou de la responsabilité pour l'entretien extérieur de l'immeuble, qui serait traitée de la même manière que tout autre développement de condo.

  
  

  
  
  

  En outre, maisons de ville peuvent être détenues dans le cadre d'un co-op. Un propriétaire co-op, aussi communément appelé un actionnaire, ne possède pas réellement de leur unité individuelle. Au lieu de cela, l'association co-op, qui se compose généralement de tous les actionnaires, détient la totalité du bâtiment. Cela comprend toutes les unités dans le développement. Propriétaires Co-op soit détenir des actions de l'association ou avoir un bail exclusif, qui décrit les droits et obligations du propriétaire, et les obligations de l'association.

Équipements

• Un important profit de la vie de condo est le vaste éventail de commodités qui offrent de nombreux complexes. De nombreux développements de condos offrent luxe comme les gymnases, les piscines et grand parti et des salles de loisirs.

  Dans les cas où des maisons de ville sont la propriété unique, ils ne offrent une grande variété d'équipements. Certains ne offrent des services tels que les mineurs ramassage des déchets et l'entretien des pelouses, mais les propriétaires ne devraient pas anticiper un grand assortiment de commodités.

Honoraires

• Directement liée au type de la propriété et de la quantité d'équipements sont les frais condo et les propriétaires de maisons en rangée doivent payer.

  * Propriétaires de condo paient généralement des frais plus élevés. Parce que l'extérieur du bâtiment et les espaces extérieurs sont la propriété de l'association, les frais sont utilisés pour couvrir l'entretien de l'unité. Si le bâtiment a besoin d'un nouveau toit ou il ya un problème avec le bardage du bâtiment, les frais sont utilisés pour résoudre ces problèmes. En outre, les frais contribuent à l'entretien de tous les équipements et les espaces communs.

  les propriétaires de maison de ville qui ne sont pas partie d'un développement de condo paient généralement des frais moins élevés. Cependant, ils sont personnellement responsables pour tout entretien ou les réparations nécessaires à l'extérieur de leur unité.