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Liste d'inspection de bâtiment commercial

Des inspections régulières sont fréquents dans l'industrie de l'immobilier commercial, car les propriétaires de bâtiments doivent veiller à ce que toutes les installations respectent les normes et règlements établis par les gouvernements d'État et locaux. Beaucoup d'embaucher des inspecteurs de l'extérieur pour effectuer des inspections annuelles, mais la réalisation de votre propre inspection pour les violations antérieures à une inspection officielle peut économiser de l'argent sur les frais re-inspection. Un élément essentiel à une inspection est la liste de contrôle.

  1. Caractéristiques extérieures

    • Alors que les points les plus fins varient par type d'immeuble, la section extérieure d'une liste de contrôle se rapporte généralement à l'état de la structure et de ses environs. Par exemple, y at-il des fissures dans les murs et les fondations, ou des dommages aux fenêtres et leurs enveloppes? Sont les surfaces pavées besoin de réparations? Le toit est libre de débris, des dommages et la déformation? Sont tous les escaliers, les rampes et les débarquements en bon état? La liste de contrôle ne doit pas se concentrer uniquement sur l'usure d'un bâtiment, cependant. Il devrait également couvrir des fonctionnalités telles que l'accessibilité de la rue, les sorties sans restriction, éclairage extérieur et de visibilité.

    • Caractéristiques intérieures



      • Comme avec l'extérieur, la section intérieure d'une liste de contrôle se rapporte à l'état général de l'installation, tels que les murs, les planchers, les plafonds et l'éclairage de tous les espaces intérieurs. Cette section devrait également en détail les systèmes nécessaires pour garder le bâtiment habitable, y compris électrique, chauffage, climatisation et plomberie. Pour le système électrique, votre liste devrait déterminer si les circuits sont identifiés, les sorties sont en état de marche et les panneaux sont garantis. Avec le chauffage, est de déterminer si il ya un dégagement adéquat pour l'équipement, si le four est libre de combustibles et si les évents sont propres. Les mêmes règles sont applicables souvent les systèmes de refroidissement.

      Systèmes de sécurité




      • Avec les caractéristiques extérieures et intérieures, la plupart des listes de contrôle d'inspection comprennent également une section pour les systèmes de sécurité. Par exemple, si l'établissement dispose d'un système de gicleurs, le document devrait exiger des inspecteurs pour vérifier si les vannes fonctionnent correctement, la soupape de commande est accessible et l'approvisionnement en eau est ouverte. Il convient également de mettre l'accent sur l'état des extincteurs et des lumières d'urgence, ainsi que la visibilité de "SORTIE" signes et l'accessibilité aux sorties d'évacuation. En outre, la liste de contrôle devrait exiger l'inspecteur pour tester le système d'alarme incendie et un générateur d'urgence si l'on est équipé dans le bâtiment.

      Recommandations de réparation

      • Une liste de contrôle ne serait pas d'une grande utilité sans une zone de noter recommandations pour toutes les réparations. Inclure espace sous chaque section ou sous-section pour suivre où des réparations sont nécessaires, tels que les gouttières qui ont besoin de nettoyage, clignotant qui doit remplacer ou bardeaux manquants le long du coin sud-ouest de la toiture. Cela pourrait également être utilisé pour recommander de nouvelles inspections, comme pour les zones où la coloration de l'eau est présente ou zones réinspectent lorsque les changements climatiques.

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